處理土地租賃合同糾紛的方法是：可以通過當事人協(xié)商的方式來解決。如果雙方當事人協(xié)商不成的，可以通過向法院起訴的方式來解決。如果符合起訴條件的，法院應當在七日內立案，并通知當事人；如果不符合起訴條件的，法院應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。 隨著土地使用制度改革的深化，我國土地租賃存在著兩種不同的方式。 兩種租賃方式 一是國有土地租賃； 二是土地使用權出租。 國有土地租賃和土地使用權出租都是國有土地有償使用的方式。 在土地管理法規(guī)中，國有土地租賃的概念在1998年2月17日發(fā)布的《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》（原國家土地管理局第8號令）首次被提出并予以界定的，而且被規(guī)定為國家處置土地資產的方式。 在國有土地租賃和土地使用權出租的概念中，都采用了租賃、租金這樣的詞語，使人容易混淆，實質上國有土地租賃和國有土地使用權出租之間存在以下主要區(qū)別： 第一，所處的土地市場不同。國有土地租賃屬于土地一級市場；國有土地使用權出租屬于土地二級或者三級市場。 租地主體及其關系 第二，法律關系主體不同。國有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者。國有土地使用權出租是在土地使用者之間進行，其主體——出租人是通過劃撥、出讓（或轉讓）取得土地使用權的受讓人；承租人為取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附著物的全部或者一部分的使用權，并定期向出租人支付租金的行為主體。 第三，土地使用者的權益不同。《意見》第六條規(guī)定：“國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權。承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記?！背凶馔恋厥褂脵嗟霓D租。承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權仍由原承租人持有，土地承租人與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地的他項權利。 承租土地使用權的轉讓。承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效。

租賃合同履行地的確定，按照最高人民法院《關于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞若干問題的意見》第二十一條以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行有約定的除外。如租賃合同的村的物是不動產，則應當由不動產所在地人民法院專屬管轄。