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房屋買賣合同上簽字蓋章真的有法律效力嗎?

2023-08-05 08:24

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2023-08-05回復

房屋買賣合同內(nèi)容不違法,只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。 一、房屋買賣合同是一種民事法律行為,應當具備以下條件: 1.合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。2.房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關司法解釋,民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。 3.房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合房地產(chǎn)政策,遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定,不得損害社會公共利益,違反社會公共道德。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

符合以下條件的,在合同上簽字蓋章才是合法有效的: (一)合同當事人必須具有簽約能力。 (二)合同必須有對價或約因。 (三)合同的內(nèi)容必須合法,當事人訂立、履行合同應當依照法律、行政法規(guī),尊重社會公德,不得擾亂社會經(jīng)濟秩序,損害社會公共利益。 (四)合同必須符合法律規(guī)定的形式。 (五)合同當事人的意思表示必須真實。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

房屋買賣合同代簽有法律效力。但只有代簽人獲得被代簽人授權而訂立合同的,該代簽行為才有法律效力。根據(jù)相關法律規(guī)定,當事人可以委托其他人處理一項或者數(shù)項事務或概括委托受托人處理一切事務。

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