如何辦理查封房產(chǎn)拍賣的手續(xù)？
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抵押權(quán)人可以在法院對(duì)該查封物拍賣時(shí)，向法院申請(qǐng)，要求優(yōu)先受償?shù)盅嚎睢?《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》: 第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請(qǐng)參與分配。 對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。 第五百零九條申請(qǐng)參與分配，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)寫明參與分配和被執(zhí)行人不能清償所有債權(quán)的事實(shí)、理由，并附有執(zhí)行依據(jù)。
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一般情況下，查封房子手續(xù)如下： 1、法院向國(guó)土房產(chǎn)部門發(fā)通知書； 2、辦案人員出示法院工作證，分不同情況查封：查封已核發(fā)房地產(chǎn)證的，要交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室的查冊(cè)表；被查封標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，要該預(yù)售商品房的交易情況表或明細(xì)表；是土地的，到國(guó)土房產(chǎn)局檔案室查清土地權(quán)屬，交書面結(jié)果； 3、國(guó)土房產(chǎn)部門查封處理。
1、法院向國(guó)土房產(chǎn)部門發(fā)通知書；2、辦案人員出示法院工作證，分不同情況查封：查封已核發(fā)房地產(chǎn)證的，要交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室的查冊(cè)表；被查封標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，要該預(yù)售商品房的交易情況表或明細(xì)表；是土地的，到國(guó)土房產(chǎn)局檔案室查清土地權(quán)屬，交書面結(jié)果；3、國(guó)土房產(chǎn)部門查封處理。
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房產(chǎn)查封手續(xù)1、法院向國(guó)土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書；2、辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：(1)被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊(cè)表；(2)被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房
2021.07.10 132 -
法院異地拍賣房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶手續(xù)依法取得法院拍賣的房屋后，法院會(huì)出具裁定書，裁定書載明該房屋歸誰(shuí)所有，然后通過(guò)拍賣取得的所有權(quán)人帶著裁定書身份證戶口本等材料到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)、繳納相應(yīng)稅費(fèi)即可。
2020.07.30 201 -
房產(chǎn)查封拍賣不成功怎么辦拍賣如果經(jīng)過(guò)三次拍賣不成功的，債權(quán)人不接受拍賣標(biāo)的的情況下，法院可以折價(jià)變賣標(biāo)的物。
2020.10.29 271
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如何查封辦理法院查封房產(chǎn)手續(xù)
根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律，人民法院在提起財(cái)產(chǎn)保全或者強(qiáng)制執(zhí)行程序時(shí)，可以查封財(cái)產(chǎn)。手續(xù)如下：1。法院向土地房地產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶法律文件。2、辦案人員向土地房地產(chǎn)部門出示法院工作證，并在下列不
2021-12-30 15,340 -
查封房產(chǎn)如果查封了如何辦理抵押手續(xù)
1、首先應(yīng)當(dāng)明確，抵押物被先行查封不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。最高人民法院規(guī)定：“人民法院對(duì)抵押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)”?！叭嗣穹ㄔ簩?duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有
2022-05-21 15,340 -
法院查封的房產(chǎn)，如何拍賣？
1：法院查封債務(wù)人房產(chǎn)后，首先委托評(píng)估公司對(duì)該房產(chǎn)評(píng)估，然后委托拍賣公司拍賣。2：拍賣公司接到法院委托后，依照【拍賣法】的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)向當(dāng)?shù)匕l(fā)行量較大的報(bào)紙刊登拍賣公告，拍賣當(dāng)然是以競(jìng)價(jià)拍賣的方式、價(jià)
2022-04-17 15,340 -
法院查封房產(chǎn)，債權(quán)人如何辦理拍賣？
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2022-04-26 15,340
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如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)房產(chǎn)的贈(zèng)與手續(xù)大致可分為三個(gè)階段，分別為：1、簽約；2、辦理公證；3、辦理變更登記。房產(chǎn)的贈(zèng)與是如今比較普遍的現(xiàn)象，房屋作為一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，雙方在贈(zèng)與房產(chǎn)以及接受房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意到其特殊性質(zhì)。也要根據(jù)其本身的性質(zhì)，在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)時(shí)更
5,116 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購(gòu)買宅基地。再次，所購(gòu)買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過(guò)農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決
3,074 2022.04.17 -
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房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對(duì)于拍賣房子的時(shí)間并沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣掉的。在拍賣之前也會(huì)有專門的工作人員對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,141 2022.04.17
