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貸款時(shí)離婚房子怎么分配?

2023-04-17 18:05

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如果是婚前以一方名義貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋,婚后雙方共同還貸的,離婚時(shí)關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)雙方可以先行協(xié)商,協(xié)商不成,房屋產(chǎn)權(quán)人民法院會(huì)判決歸產(chǎn)權(quán)登記一方?;楹?,雙方共同還貸的支付的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)增值的部分,由產(chǎn)權(quán)登記一方給予另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果是婚后貸款購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,首付款是夫妻雙方共同出資,產(chǎn)權(quán)應(yīng)為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),沒(méi)有其他情況。房屋現(xiàn)在價(jià)值扣除貸款的部分雙方平均分配,誰(shuí)主張房屋應(yīng)給付另一方一定的房屋折價(jià)款。如果是婚后一方父母出資貸款購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女一方名下的,出資部分應(yīng)當(dāng)扣除后按照上述方法進(jìn)行分配。

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貸款房離婚時(shí)需根據(jù)以下情況分配:如果房產(chǎn)是一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi),產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,婚后雙方共同償還房貸的,離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)買(mǎi)方所有,并需要對(duì)對(duì)方償還的房貸部分予以補(bǔ)償;如果房產(chǎn)是婚后雙方共同貸款購(gòu)買(mǎi)的,則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)雙方一般平均分配;雙方也可以先協(xié)商處理,協(xié)商不成的由法院進(jìn)行判決。

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一般情況下,在離婚后,夫妻雙方可以先通過(guò)平等協(xié)商等方式對(duì)按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題進(jìn)行處理。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可以可以對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。但是如果雙方無(wú)法對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬達(dá)成一致意見(jiàn),那么可以向法院提起訴訟。法院不宜判決的,可以判房屋歸一方使用,等取得房產(chǎn)證后再提起訴訟。

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