已經(jīng)簽了購房合同還未給房管局咋辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時辦理完備案手續(xù)。一般備案的時間：客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時間。 但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。 貸款合同的領(lǐng)取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領(lǐng)取的。所以此時在收房前，先核實您的合同是否已經(jīng)備案，如果已經(jīng)備案，而款項是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽了購房協(xié)議還能退房。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行退房，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對方時解除購房協(xié)議進(jìn)行退房。
購房合同已經(jīng)網(wǎng)簽在一定條件下是能退房的。首先，當(dāng)事人通過協(xié)商后一致同意解除合同的可以退房；出現(xiàn)法定解除事由后，可以通過法定解除合同來退房；符合約定解除合同情形的可以退房。如果不是以上情形，退房屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
-
已經(jīng)簽了購房合同又想退房怎么辦簽訂買房合同符合以下條件可以退房，或者買房在賠償房違約金情況下也可以退房。可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。 1、約定條件，是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。 2、法定條件，是指根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人無正當(dāng)
2021.03.02 297 -
購房合同已經(jīng)網(wǎng)簽還要否退房購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商根據(jù)雙方意志自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
2021.03.07 115 -
購房合同已經(jīng)網(wǎng)簽還能否退房購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
2021.04.11 153
-
已經(jīng)簽了購房合同還沒給給房管局
購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時辦理完備案手續(xù)。一般備案的時間：客戶簽訂
2022-03-24 15,340 -
購房合同已簽房管局還不給過戶
購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時辦理完備案手續(xù)。一般備案的時間：客戶簽訂
2022-04-27 15,340 -
新辦房產(chǎn)證已經(jīng)簽了購房合同，可是還沒去房管局辦呢
購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時辦理完備案手續(xù)。一般備案的時間：客戶簽訂
2022-04-13 15,340 -
購房合同已經(jīng)簽訂了還違約嗎
1、購房合同簽署了不能違約。購房合同依法成立受法律保護(hù)，雙方需要根據(jù)購房合同的內(nèi)容履行權(quán)利與義務(wù)，隨意違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百零九
2022-11-07 15,340
-
00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17
