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可以代簽購房合同嗎?

2022-09-23 15:56

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簽訂購房合同是可以委托他人代為簽訂的,但是需要提交以下證件: 第一,委托人的身份證證明,受托人的身份證明; 第二,委托人出具的授權(quán)委托書; 第三,授權(quán)委托書中注明委托的事由,以及委托的權(quán)限范圍。特別授權(quán)是指代理人可對涉及你的重大權(quán)益的事項作主,而一般授權(quán)則需要你自己作出表態(tài)。一般地講,委托人只授予代理人一般授權(quán),但若對代理人信任或者委托人不在當(dāng)?shù)?,可給代理人特別授權(quán)。

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簽購房合同,如果獲得他人書面形式的授權(quán),可以代簽。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百六十一條的規(guī)定,民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。 依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為,不得代理。 第一百六十二條規(guī)定,代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人名義實施的民事法律行為,對被代理人發(fā)生效力。 第一百六十五條規(guī)定,委托代理授權(quán)采用書面形式的,授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限,并由被代理人簽名或者蓋章。

王國強(qiáng)律師

浙江沐塵律師事務(wù)所

購房合同是否可以代簽,由實際情況來決定。購房合同交由別人代簽的,必須對他人進(jìn)行委托,簽訂委托書后,才可以代簽。沒有經(jīng)過別人委托代簽購房合同,如果被代理人對其進(jìn)行追認(rèn),那合同也是有效的。因為我國的民法典規(guī)定,民事主體可以通過代理人來實施民事法律行為。

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