房屋抵押買賣合同在哪里辦理？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
個人房產(chǎn)抵押貸款可以委托律師代寫，也可以委托律師辦理房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)事宜。不過，一般情況下，如果向銀行等金融機構(gòu)貸款，通常金融機構(gòu)都有相應(yīng)的合同文本的。房屋抵押私人貸款合同需要注意：一定要認準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 如果是按揭，可以由開發(fā)商協(xié)助辦貸款手續(xù)，不需要等房產(chǎn)證下來，簽了合同就可以辦。做消費抵押貸款不行因為房子在未辦理權(quán)屬過戶時，準(zhǔn)確的說，這套房子還在開發(fā)商的名下，只有開發(fā)商具備交房條件后，由開發(fā)商辦理權(quán)屬登記，業(yè)主憑購房合同以及權(quán)屬證明書，開發(fā)商出具的權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表才能辦理房產(chǎn)證，這個時候房子才到當(dāng)事人名下，房地局的官方網(wǎng)站上才能查到信息。首先提醒決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風(fēng)險，也可以辦理按揭貸款。 有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復(fù)印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導(dǎo)致買受人不能取得房產(chǎn)證甚至導(dǎo)致購房合同無效。出賣人保證對出售房屋所持有五證的真實性、有效性。若因此導(dǎo)致買受人退房的，出賣人愿向買受人承擔(dān)已付房款雙倍的返還責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣合同由房屋售賣者提供。房屋買賣合同要具有法律效力必須符合以下條件： 1、當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 2、在房屋買賣合同中，需要注明房屋戶型、面積用途、權(quán)屬、有無裝修等基本信息，在約定交付時也應(yīng)當(dāng)書面約定交接事項等。
房屋買賣合同不可以抵押。合同簽訂后，如果開發(fā)商沒通知購房者就把房屋抵押給第三人，或故意隱瞞出售房屋已經(jīng)抵押事實，導(dǎo)致無法購買該商品房的。那么購房者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。開發(fā)商要支付不超過已付購房款1倍的賠償金。
-
-
在哪辦理房屋抵押的？房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，在辦理的時候需要攜帶好相關(guān)的資料。 辦理房產(chǎn)抵押登記需要的材料： 1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； 2、抵押登記申請書； 3、抵押合同； 4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證
2021.03.10 374 -
在哪里辦理抵押根據(jù)抵押物不同，辦理抵押物登記的部門也會不一樣。 1.以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門; 2.以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門; 3.以林木抵押的，為縣級以
2021.01.30 300
-
房屋抵押在哪里辦理
1、借款人用房屋作為抵押的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莨芾砭洲k理房屋抵押登記。 2、房屋抵押必須到房管局辦理抵押登記，才具有抵押的法律效力。未辦理抵押登記的，債權(quán)人對該房屋沒有優(yōu)先受償權(quán)。 3、所以，以房屋設(shè)定抵押的
2022-04-05 15,340 -
房屋抵押買賣證明在哪辦理
1.房產(chǎn)抵押證明是可以不辦理，一般抵押房產(chǎn)有抵押合同，所以是可以不辦理抵押證明的，如果特殊情況下需要辦理，建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫植块T，也就是房產(chǎn)抵押證明在哪里辦理要看是在什么地區(qū)，房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起
2022-06-11 15,340 -
房屋抵押合同在哪里簽訂
個人房產(chǎn)抵押貸款可以委托律師代寫，也可以委托律師辦理房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)事宜。不過，一般情況下，如果向銀行等金融機構(gòu)貸款，通常金融機構(gòu)都有相應(yīng)的合同文本的。房屋抵押私人貸款合同需要注意：一定要認準(zhǔn)交房日期
2022-04-19 15,340 -
房屋買賣合同抵押在前,房屋買賣合同在前是什么意思
一、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同
2022-08-15 15,340
-
00:55
抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,233 2022.04.17 -
01:33
房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,399 2022.04.18 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17
