房屋產(chǎn)權繼承公證程序有哪些房屋產(chǎn)權繼承
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房地產(chǎn)繼承權公證要到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦。那么，房屋產(chǎn)權繼承公證要哪些手續(xù)，房屋產(chǎn)權繼承公證要哪些手續(xù)，具體操作手續(xù)如下： 1、申請登記房屋繼承時，進行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移應根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機關提出登記申請，并同時向登記機關提交被繼承人死亡證明書，房屋權屬證明書，公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書，原房屋所有權證，原土地使用權證，遺囑、遺囑證明，有棄權者還需交同一順序放棄繼承權的棄權證明。手續(xù)完備者，登記機關即進行受理。 2、權屬審核登記機關對受理的申請進行權屬審核。審核主要是核對產(chǎn)權檔案，審查申請人提交的各種證明材料和證件。 3、公告對申請人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關的資料及證件進行公告，征詢異議，核實證據(jù)，以防差錯。如無異議，則進行核準登記。 4、核準登記，頒發(fā)房屋權屬證書《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十六條規(guī)定：“登記機關自受理登記申請之日起三十日內(nèi)應當作出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權利人(申請人)。若經(jīng)登記機關審核，繼承房屋的產(chǎn)權來源清楚，證件齊全，手續(xù)完備，公告又無異議，登記機關則根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定，于受理登記后的兩個月內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權屬證書，同時收回原房屋產(chǎn)權證。
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第一步：房產(chǎn)繼承的第一步應當先析產(chǎn)，即先確定死者的房產(chǎn)份額。房產(chǎn)作為不動產(chǎn)，其產(chǎn)權應以登記為準。同時，房產(chǎn)作為家庭的大宗財產(chǎn)，依法又存在家庭成員共有的可能性。因此，析產(chǎn)是確定死者房產(chǎn)份額的前提。比如房產(chǎn)作為死者的夫妻共同財產(chǎn)時，無論是登記在夫或妻哪一方的名下，都應該首先分出一半份額給健在的伴侶，然后剩余部分才能成為死者的遺產(chǎn)。第二步：房產(chǎn)糾紛的第二步是確定死者是否立有遺囑，或者是否簽署有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議應該按照遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議處理，不再適用法定繼承。如果既沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議也沒有遺囑，或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑無效，則適用法定繼承。第三步：房產(chǎn)繼承的第三步走是確定法定繼承人的范圍。房產(chǎn)依法按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順位繼承人的，由第二順序繼承人繼承。其中子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關系的繼子女。而父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關系的繼父母。至于兄弟姐妹，則包括同父母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。第四步：房產(chǎn)繼承的第四步是進行房產(chǎn)份額的分配，并在此基礎上達成協(xié)議并進行公證，或者在達不成協(xié)議的情況下，通過訴訟確認各繼承人的房產(chǎn)份額及房產(chǎn)歸屬，最終完成房產(chǎn)的過戶登記。
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房屋遺產(chǎn)繼承程序?房屋遺產(chǎn)繼承程序是： 一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 二、攜帶相關資料到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證；繼承分為法定繼承和遺囑繼承。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條
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房屋遺產(chǎn)繼承程序首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認好該房產(chǎn)的
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房產(chǎn)繼承權有哪些人首先，按照我國繼承法的規(guī)定，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑，而遺囑的效力又大于法定繼承。也就是說，被繼承人生前如果留有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，在其去世后，應當最先按遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容確定房產(chǎn)的繼承人。如果受遺贈人沒有繼承全部房產(chǎn)的，再按照遺囑內(nèi)容進行繼
1,318 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權繼承如何辦理房屋產(chǎn)權的繼承分為兩種，一種是遺囑繼承或者遺贈，一種是法定繼承。對于遺囑繼承或者是遺贈。那么當事人可以提供被繼承人的死亡證明，遺囑，繼承人與被繼承人親屬關系證明等材料申請房屋過戶登記。如果是法定繼承的話，又要再分為三種情況：（1）協(xié)商繼承，
969 2022.04.17
