在購(gòu)買新房、辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要向稅務(wù)部門繳稅；在辦理房地產(chǎn)交易中的房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，也需要向稅務(wù)部門繳稅。房屋轉(zhuǎn)讓稅按房屋評(píng)估總價(jià)計(jì)算。房屋轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)包括：個(gè)人所得稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、交易費(fèi)用和生產(chǎn)成本。根據(jù)房屋交易的不同情況，房產(chǎn)證名稱變更的程序也不同。

房改房在我們國(guó)家是比較常見(jiàn)的房產(chǎn)，按照相關(guān)的法律規(guī)定這類的房產(chǎn)如果想要辦理過(guò)戶手續(xù)的話是需要繳納一些費(fèi)用的。 民法典房改房過(guò)戶都需要交哪些費(fèi)用 1、契稅 關(guān)于契稅的稅額，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府會(huì)在3%～5%的稅率規(guī)定范圍內(nèi)浮動(dòng)，具體數(shù)額會(huì)按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。 2、印花稅 按比例稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法：應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率 按定額稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法：應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額 3、土地出讓金 房改房需要交納土地出讓金，計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%。當(dāng)年成本價(jià)指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價(jià)，房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了; 4、個(gè)人所得稅 房改房的個(gè)人所得稅計(jì)算方法與商品房相同，只是起算時(shí)間上，房改房是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時(shí)，交納房改價(jià)款的實(shí)際交付時(shí)間為起算。計(jì)算方式為(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%”，原購(gòu)買價(jià)格不是以房改時(shí)所交納的款項(xiàng)為依據(jù)，而是統(tǒng)一為4000元/平米。