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辦理二手房過戶手續(xù)都需要什么證件

2023-09-03 21:26

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二手房過戶需要辦理的手續(xù)及證件: 1、簽訂買賣合同(或其他互換合同、贈(zèng)與合同等);2、貸款審批。買方需要貸款的,評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,買方與銀行簽訂借貸合同,銀行批貸;3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)。 需要證件主要有:雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。 依據(jù)《房屋登記辦法》: 第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 第三十四條抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán),申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外,還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書

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二手房過戶都需要的手續(xù)是:簽訂買賣合同;進(jìn)行貸款審批。如果購房者需要貸款,評(píng)估公司對房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,購房者與銀行簽訂貸款合同,銀行批準(zhǔn)貸款;買賣雙方到房管局辦理過戶手續(xù)。需要的主要證件有:身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、買賣合同。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

二手房過戶需要的手續(xù): 1、房屋買賣雙方攜帶身份證、戶口本和房屋產(chǎn)權(quán)證及購房合同到房屋登記管理部門申請過戶登記; 2、房屋登記管理部門對當(dāng)事人的申請材料進(jìn)行審核; 3、房屋登記管理部門對符合條件的申請進(jìn)行過戶登記并發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

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