辦理二手房過戶手續(xù)都需要什么證件
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二手房過戶需要辦理的手續(xù)及證件: 1、簽訂買賣合同(或其他互換合同、贈(zèng)與合同等);2、貸款審批。買方需要貸款的,評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,買方與銀行簽訂借貸合同,銀行批貸;3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)。 需要證件主要有:雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。 依據(jù)《房屋登記辦法》: 第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 第三十四條抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán),申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外,還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書
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二手房過戶都需要的手續(xù)是:簽訂買賣合同;進(jìn)行貸款審批。如果購房者需要貸款,評(píng)估公司對房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,購房者與銀行簽訂貸款合同,銀行批準(zhǔn)貸款;買賣雙方到房管局辦理過戶手續(xù)。需要的主要證件有:身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、買賣合同。
二手房過戶需要的手續(xù): 1、房屋買賣雙方攜帶身份證、戶口本和房屋產(chǎn)權(quán)證及購房合同到房屋登記管理部門申請過戶登記; 2、房屋登記管理部門對當(dāng)事人的申請材料進(jìn)行審核; 3、房屋登記管理部門對符合條件的申請進(jìn)行過戶登記并發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿。
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辦理二手房過戶需要什么手續(xù)
賣方需提供的證件: 1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口); 2、戶口本(夫妻雙方),需夫妻雙方共同到場; 3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明); 4、配偶、共有人同意出售共有房屋的證明; 5、房屋產(chǎn)權(quán)證; 6、房屋產(chǎn)權(quán)證
2021.04.21 218 -
二手房辦理過戶需要什么手續(xù)
我國的不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則對二手房的過戶作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下,二手房的過戶手續(xù)流程是:當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好,一般包含:契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi),接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個(gè)工作日后,當(dāng)事人就可
2021.08.26 511 -
二手房過戶都需要什么手續(xù)呢?
二手房過戶需要的手續(xù): 1、房屋買賣雙方攜帶身份證、戶口本和房屋產(chǎn)權(quán)證及購房合同到房屋登記管理部門申請過戶登記; 2、房屋登記管理部門對當(dāng)事人的申請材料進(jìn)行審核; 3、房屋登記管理部門對符合條件的申請進(jìn)行過戶登記并發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿。
2021.04.13 206
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辦理二手房過戶手續(xù),都需要什么證件?
二手房過戶需要辦理的手續(xù)及證件: 1、簽訂買賣合同(或其他互換合同、贈(zèng)與合同等);2、貸款審批。買方需要貸款的,評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,買方與銀行簽訂借貸合同,銀行批貸;3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)
2022-04-27 15,340 -
二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房過戶要什么證件
二手房過戶需要辦理的手續(xù)及證件: 1、簽訂買賣合同(或其他互換合同、贈(zèng)與合同等);2、貸款審批。買方需要貸款的,評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,買方與銀行簽訂借貸合同,銀行批貸;3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)
2022-05-02 15,340 -
辦理二手房過戶證件需要什么手續(xù)
辦理過戶手續(xù)的基本程序。購買二手房辦理過戶手續(xù),整個(gè)辦理程序一共包括四個(gè)環(huán)節(jié),即簽約、交稅、登記、取證。所謂“簽約”,指的是賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》,房屋成交價(jià)
2022-09-17 15,340 -
二手房辦理過戶手續(xù)需要什么手續(xù)和證件?
二手房過戶需要的手續(xù)(和證件)是:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同,比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方
2022-04-26 15,340
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買房過戶都需要什么手續(xù)房屋買賣的過程比較復(fù)雜,尤其房屋過戶尤為關(guān)鍵。房屋買賣的過戶手續(xù)主要包括了以下4個(gè)方面:第1步就是要確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況,如果房屋還存在抵押的,那么房屋的出售方需要提前償還貸款,將房屋的抵押注銷;第2步就是買賣雙方共同向房屋管理部門提出房屋過
1,697 2022.04.17 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù),第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表,身份證,房產(chǎn)證,房屋買賣合同;第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單,交由
3,844 2022.04.15 -
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房子辦理過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù): 1、以書面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要從受理登記申請那天起的30個(gè)工作日內(nèi),辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù); 2、提交登記申請書、個(gè)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料; 3、工作人員初步審核后,符合要求時(shí)作出受
2,769 2022.05.11