拆遷時(shí)房屋面積不足怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
你這個(gè)拆遷老房子后在原有土地新建起來(lái)的新房按照一定比例的面積置換的吧？ 是否面積不足，請(qǐng)參照當(dāng)初簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議上的具體條款，如果經(jīng)過(guò)檢測(cè)部門(mén)測(cè)量，沒(méi)有達(dá)到合同補(bǔ)償?shù)牡拿娣e，可以采取以下幾種方法維權(quán) 1找開(kāi)發(fā)商要求補(bǔ)償 2找社區(qū)出面和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，因?yàn)椴疬w棚戶(hù)區(qū)改造等不是單純的商業(yè)行為，也是一項(xiàng)政府工作 3找上級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)投訴 4起訴到法院主張自己的權(quán)利
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，認(rèn)定如下： 1、被拆遷房屋領(lǐng)有建設(shè)主管部門(mén)發(fā)給的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證件的，在該許可證核準(zhǔn)的范圍內(nèi)，據(jù)實(shí)確定該房屋的建筑面積。 2、租賃合約僅記載使用面積的，可以實(shí)地測(cè)量，也可以按照下列公式計(jì)算房屋的建筑面積。計(jì)算公式為: 該幢房屋內(nèi)各戶(hù)的建筑面積=各戶(hù)的使用面積×建筑面積系數(shù); 其中:建筑面積系數(shù)=該幢房屋的總建筑面積/該幢房屋的總使用面積。 3、執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅內(nèi)的堂屋，廚房，廁所，樓梯間等共用部分，租賃合約或房產(chǎn)管理部門(mén)的租賃管理資料有記載的，按其記載的面積計(jì)算;沒(méi)有記載的，按照共同使用戶(hù)數(shù)均分計(jì)算。 4、房屋所有權(quán)證或租賃合約(公房計(jì)租)對(duì)閣樓有記載的，對(duì)其中凈空高度在1.4米(含)以上，不超過(guò)2.2米的部分，按實(shí)測(cè)使用面積的50%計(jì)算建筑面積，對(duì)凈空高度在2.2米(含)以上的部分，按實(shí)測(cè)使用面積的70%計(jì)算建筑面積。
樓梯的面積是按照水平投影面積計(jì)算，你那在算房子建筑面積時(shí)，已經(jīng)包括在內(nèi)了，所以不另計(jì)了。看房子的類(lèi)型是屬于舊里（弄堂），還是新公房，還是老公房，每種類(lèi)型都有一個(gè)計(jì)算參數(shù)，根據(jù)這個(gè)參數(shù)參照公式得出補(bǔ)償。還有房子如果是承租房（就是租賃卡），上面有房子的面積大小。計(jì)算公式為：（評(píng)估單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)差+自購(gòu)房補(bǔ)貼）*建筑面積+各類(lèi)補(bǔ)貼=貨幣補(bǔ)償總價(jià)。
-
拆遷時(shí)面積超出怎么辦人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
2020.08.03 167 -
拆遷房子面積不夠該怎么辦（１）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算（２）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。
2020.04.19 612 -
拆遷房屋公攤面積規(guī)定目前我國(guó)法律對(duì)拆遷安置房公攤面積沒(méi)有作出明確的規(guī)定，而房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆遷的房屋有公攤面積的，安置房也應(yīng)該有同等的公攤面積。
2021.04.08 493
-
拆遷房屋面積不夠怎么辦
你這個(gè)拆遷老房子后在原有土地新建起來(lái)的新房按照一定比例的面積置換的吧？ 是否面積不足，請(qǐng)參照當(dāng)初簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議上的具體條款，如果經(jīng)過(guò)檢測(cè)部門(mén)測(cè)量，沒(méi)有達(dá)到合同補(bǔ)償?shù)牡拿娣e，可以采取以下幾種方法維權(quán)
2022-02-05 15,340 -
拆遷時(shí)怎樣計(jì)算拆遷房屋面積
1、長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。 2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20米以上部位計(jì)算建筑面積。 3、穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的
2021-04-09 15,340 -
房屋拆遷面積和實(shí)際面積不一致怎么辦
一般情況下，批準(zhǔn)面積大于實(shí)際面積，按實(shí)際面積來(lái)計(jì)算。實(shí)際面積大于批準(zhǔn)面積，按批準(zhǔn)面積來(lái)計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人
2022-04-10 15,340 -
拆遷安置房屋面積不夠怎么辦
1、一般政策性安置都是安置產(chǎn)權(quán)證的登記的房屋面積為準(zhǔn)，如果您有異議，可以申請(qǐng)重新勘測(cè)，按照實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更登記。 2、房屋安置，沒(méi)有規(guī)定，底層的房屋置換成門(mén)市。開(kāi)發(fā)商往往只同意置換成住宅，如果你非要置
2022-01-31 15,340
-
01:19
房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一
3,702 2022.04.15 -
00:54
離婚時(shí)拆遷房怎么分離婚時(shí)拆遷房的分割，首先需要確認(rèn)拆遷房是屬于一方個(gè)人所有的婚前房產(chǎn)，還是雙方夫妻共同所有的婚后財(cái)產(chǎn)。對(duì)于能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的拆遷房，就能夠依據(jù)民法典以及民法典婚姻家庭編司法解釋的規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一定的分割。具體的分割方法，首先由夫妻雙
1,568 2022.04.17
