辦理貸款房屋的抵押方式有哪些
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房屋抵押貸款有兩種方式: 1)直接到銀行辦理。要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件: a.房屋需要符合銀行要求:一般情況下,銀行受理20年以?xún)?nèi)的,產(chǎn)權(quán)清晰的,可以上市交易的房產(chǎn)。 b.信用情況符合:這個(gè)銀行的客戶(hù)經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況,如果信用太差,銀行是不受理的。 c.房主的還款能力:您具有抵押物還不行,還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如,您做一個(gè)10年期的貸款,月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。 2)委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的,只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長(zhǎng)期和銀行合作,因此在利率,辦理速度,放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然了,客戶(hù)要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦。 基本流程是這樣:簽訂貸款合同--評(píng)估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款 時(shí)間:一般需要1個(gè)月左右
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《最高人民法院關(guān)于審理工傷保險(xiǎn)行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》對(duì)于上下班途中的工傷認(rèn)定,明確了四種認(rèn)定情形: (一)在合理時(shí)間內(nèi)往返于工作地與住所地、經(jīng)常居住地、單位宿舍的合理路線(xiàn)的上下班途中二)在合理時(shí)間內(nèi)往返于工作地與配偶、父母、子女居住地的合理路線(xiàn)的上下班途中三)從事屬于日常工作生活所需要的活動(dòng),且在合理時(shí)間和合理路線(xiàn)的上下班途中四)在合理時(shí)間內(nèi)其他合理路線(xiàn)的上下班途中。
上下班途中出了車(chē)禍?zhǔn)欠駥儆诠?,具體有以下幾種情形: 一、上下班路上出車(chē)禍,職工在事故中負(fù)主要或全部責(zé)任的,不能認(rèn)定為工傷; 二、上下班路上出車(chē)禍,非職工本人主要責(zé)任的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷。 三、上下班路上職工受到城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車(chē)事故傷害,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷。 具體分析如下: 《工傷保險(xiǎn)條例》第十四條第六項(xiàng)規(guī)定,職工在上下班途中,受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車(chē)事故傷害的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷。 據(jù)此,關(guān)于“在上下班途中”發(fā)生交通事故被認(rèn)為是工傷,在認(rèn)定應(yīng)考慮至少四個(gè)要素: 1、目的,即以上下班為目的,職工從事日常工作生活所需的活動(dòng); 2、時(shí)間,即上下班時(shí)間是否合理; 3、空間,即在上下班途中以合理的路線(xiàn)返回工作地點(diǎn)以及配偶,父母和子女的住所。 關(guān)于上下班途中認(rèn)定,之前主要依據(jù)人社部《關(guān)于工傷保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定處理意見(jiàn)的函》(人社廳函〔2011〕339號(hào)),規(guī)定“上下班途中”是指合理的上下班時(shí)間和合理的上下班路途。 但是實(shí)踐中何為合理時(shí)間及路途難以把握導(dǎo)致產(chǎn)生較大爭(zhēng)議,為此2014年最高人民法院以(法釋〔2014〕9號(hào))發(fā)布《關(guān)于審理工傷保險(xiǎn)行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》,其中第六條規(guī)定:對(duì)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)認(rèn)定下列情形為“上下班途中”的,人民法院應(yīng)予支持: (1)在合理時(shí)間內(nèi)往返于工作地與住所地、經(jīng)常居住地、單位宿舍的合理路線(xiàn)的上下班途中; (2)在合理時(shí)間內(nèi)往返于工作地與配偶、父母、子女居住地的合理路線(xiàn)的上下班途中; (3)從事屬于日常工作生活所需的活動(dòng),且在合理時(shí)間和合理路線(xiàn)的上下班途中; (4)在合理時(shí)間內(nèi)其他合理路線(xiàn)的上下班途中。 4、責(zé)任:“非本人主要責(zé)任”。 傷者在交通事故中可能會(huì)承擔(dān)的責(zé)任有全部責(zé)任、主要責(zé)任、同等責(zé)任、次要責(zé)任、無(wú)責(zé)任等情形,責(zé)任劃分由交警部門(mén)依照法定程序以《道路交通事故認(rèn)定書(shū)》的形式”。只有當(dāng)交通事故中的不承擔(dān)事故責(zé)任或者負(fù)事故的同等責(zé)任或者次要責(zé)任,可以認(rèn)定工傷。 工傷認(rèn)定的程序: 一、申請(qǐng) 1、職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病,所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi),向統(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。遇有特殊情況,經(jīng)報(bào)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)同意,申請(qǐng)時(shí)限可以適當(dāng)延長(zhǎng)。 用人單位未按前款規(guī)定提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)的,工傷職工或者其近親屬、工會(huì)組織在事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起1年內(nèi),可以直接向用人單位所在地統(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。 2、提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (1)工傷認(rèn)定申請(qǐng)表; (2)與用人單位存在勞動(dòng)關(guān)系(包括事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系)的證明材料; (3)醫(yī)療診斷證明或者職業(yè)病診斷證明書(shū)(或者職業(yè)病診斷鑒定書(shū))。 工傷認(rèn)定申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因以及職工傷害程度等基本情況。 二、受理并作出決定 1、社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)受理工傷認(rèn)定申請(qǐng)后,根據(jù)審核需要可以對(duì)事故傷害進(jìn)行調(diào)查核實(shí),用人單位、職工、工會(huì)組織、醫(yī)療機(jī)構(gòu)以及有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。 2、社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理工傷認(rèn)定申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出工傷認(rèn)定的決定,并書(shū)面通知申請(qǐng)工傷認(rèn)定的職工或者其近親屬和該職工所在單位。 社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)對(duì)受理的事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)明確的工傷認(rèn)定申請(qǐng),應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)作出工傷認(rèn)定的決定。
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上班途中受傷和下班途中受傷算工傷嗎
上班途中受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車(chē)事故傷害的算工傷。工傷亦稱(chēng)公傷、因工負(fù)傷。指職工在生產(chǎn)勞動(dòng)或工作中負(fù)傷。
2020.06.06 312 -
上下班途中身上摔傷算工傷嗎
職工在上下班途中自己摔傷的不算工傷。根據(jù)法律規(guī)定,職工在上下班途中,受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車(chē)事故傷害的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷。
2020.09.12 113 -
上下班途中路上摔傷算工傷嗎?
不算。根據(jù)的規(guī)定上下班途中受到機(jī)動(dòng)車(chē)傷害的,視為工傷。所以,不是受到機(jī)動(dòng)車(chē)傷害的,一律不能按工傷處理。比如:騎自行車(chē)摔傷、被他人的自行車(chē)等非機(jī)動(dòng)車(chē)撞傷、走路掉進(jìn)下水道摔傷等等,都不能按工傷待遇,只能由職工自己承擔(dān)或者找相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。
2020.04.23 206
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上下班途中
最新規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理工傷保險(xiǎn)行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第六條規(guī)定: 對(duì)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)認(rèn)定下列情形為“上下班途中”的,人民法院應(yīng)予支持: (一)在合理時(shí)間內(nèi)往返于工作地與住所地、經(jīng)常居住地、單
2022-08-17 15,340 -
如何理解上下班途中常見(jiàn)上下班途中,如何理解上下班途中
首先根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理工傷保險(xiǎn)行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第六條明確:對(duì)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)認(rèn)定下列情形為“上下班途中”的,人民法院應(yīng)予支持: (一)在合理時(shí)間內(nèi)往返于工作地與住所地、經(jīng)常居住地、單位
2022-01-29 15,340 -
上下班途中嗎?
上下班途中發(fā)生交通事故的話(huà),可以申請(qǐng)工傷認(rèn)定。
2022-10-26 15,340 -
上下班途中上下班怎么認(rèn)定工傷
認(rèn)定上下班途中的工傷事故至少需要考慮以下要素: 1、目的要素,即以上下班為目的; 2、時(shí)間要素,即上下班時(shí)間是否合理; 3、空間要素,即往返于工作地和居住地的路線(xiàn)是否合理; 4、責(zé)任要素,勞動(dòng)者是否對(duì)
2022-06-20 15,340
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上下班途中工傷如何認(rèn)定上下班途中工傷主要有兩大限定條件,一是發(fā)生交通事故,二是認(rèn)定者為非主要責(zé)任。上下班途中認(rèn)定為工傷的情形,具體分為以下情況: 1、員工在合理時(shí)間內(nèi),在合理路線(xiàn)中的上下班途中; 2、公司員工在合理時(shí)間內(nèi),往返于工作地與住所地、經(jīng)常居住地、單位宿
1,106 2022.07.02 -
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上下班途中工傷怎么鑒定上下班途中工傷鑒定方法有以下幾種: 1、上下班途中在時(shí)間上要求在一個(gè)合理的時(shí)間范圍內(nèi),根據(jù)職工上下班路程的遠(yuǎn)近,使用交通工具的不同,考慮交通狀況等因素,在合理的一段時(shí)間范圍內(nèi)均可以認(rèn)為是上下班時(shí)間; 2、在合理時(shí)間內(nèi)經(jīng)過(guò)合理路線(xiàn),而不是必經(jīng)
882 2022.07.19 -
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上下班途中出車(chē)禍算工傷嗎上下班途中出車(chē)禍造成的傷害,一般情況下都能夠被認(rèn)定為工傷,但是存在另外的規(guī)定。這里所說(shuō)的另外規(guī)定主要是指:如果勞動(dòng)者被認(rèn)定為需要對(duì)交通事故負(fù)上主要的責(zé)任,這時(shí)候勞動(dòng)者所遭受的傷害,就不能夠被認(rèn)定為工傷保險(xiǎn)條例所規(guī)定的工傷。具體來(lái)說(shuō),這主要依
1,641 2022.04.17