口頭協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)要交房屋所有稅嗎?
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過(guò)戶費(fèi)用由我買(mǎi)方承擔(dān)”，這個(gè)約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個(gè)口頭承諾無(wú)效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒(méi)有關(guān)于稅費(fèi)的承擔(dān)，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個(gè)人所得稅一般由賣(mài)方承擔(dān)的經(jīng)驗(yàn)，您就沒(méi)有理由承擔(dān)。那么，雙方不能達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同的責(zé)任就不在買(mǎi)方，也可以說(shuō)，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》“第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人?！蹦敲?，買(mǎi)方就有權(quán)利要求賣(mài)方返還定金。如果最終責(zé)任屬于賣(mài)方，就是雙倍返還定金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
口頭協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)是有效的，但是當(dāng)事人仍應(yīng)就該協(xié)議內(nèi)容簽訂書(shū)面的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條第一款規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。
房屋買(mǎi)賣(mài)的口頭協(xié)議如果一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的有效。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。當(dāng)事人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
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房屋買(mǎi)賣(mài)中的口頭協(xié)議有效嗎口頭協(xié)議無(wú)效。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，房屋買(mǎi)賣(mài)一定要簽訂書(shū)面協(xié)議才有效。
2021.04.13 307 -
私人口頭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎私人口頭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。由于書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同是雙方交易內(nèi)容的憑證，如果沒(méi)有書(shū)面的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)雙方很容易引起爭(zhēng)議。如果買(mǎi)賣(mài)合同因一方原因無(wú)法簽訂，另一
2022.05.11 468 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)口頭協(xié)議有效嗎只要合同沒(méi)有違反法律規(guī)定，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)口頭協(xié)議就有效。
2021.04.28 151
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房屋買(mǎi)賣(mài)口頭協(xié)議
口頭合同也是合同，但你必須有相關(guān)證明可以證明該合同是存在的。比如雙方均認(rèn)可此合同，或是你有其它證人、錄音等可以證明你所提到的合同的存在。
2022-08-22 15,340 -
口頭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎
口頭約定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。即買(mǎi)房房屋應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)
2022-06-04 15,340 -
口頭協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)有效嗎
口頭協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)一般情況下有效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂不要求必須以書(shū)面形式，如果該協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示、并且內(nèi)容不違反法律法規(guī)、不違反社會(huì)的公序良俗的，則該協(xié)議有效。
2023-02-13 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)口頭協(xié)議有效嗎
有效。房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)讓合同。但是《城市房地產(chǎn)管理法》是管理性的法規(guī)而非效力性的法規(guī)，若買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成口頭約定，只要該約定具體明確，體現(xiàn)了雙方共同真實(shí)的意思表示并得到實(shí)際履行，即便該約
2022-05-29 15,340
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00:57
房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17 -
01:25
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效期是多久房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不存在有效期的問(wèn)題。買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易來(lái)說(shuō)，賣(mài)方的義務(wù)是配合完成交房和過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方的主要義務(wù)是支付房款。更多購(gòu)房者關(guān)
2,115 2022.05.11 -
01:00
協(xié)議買(mǎi)賣(mài)房屋受法律保護(hù)嗎協(xié)議買(mǎi)賣(mài)房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護(hù)。但是，如果買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時(shí)候買(mǎi)賣(mài)房屋的行為，就不會(huì)受到法律的保護(hù)。例如：房屋的出賣(mài)人并不是房屋的所有權(quán)人，同時(shí)沒(méi)有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣(mài)房屋的行為就屬于無(wú)權(quán)處
972 2022.04.17
