房屋規(guī)劃用途與注冊登記處不一致怎么辦
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這位朋友，依據(jù)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，被拆遷房屋的用途來分，可以分為住宅房屋、非住宅經(jīng)營性房屋、公益事業(yè)用房。就你而言，現(xiàn)在遇到的問題是住宅房屋與非住宅經(jīng)營性房屋的擇定問題。因為依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第33條的規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人除給予住宅房屋拆遷補償的范圍外還應當給予適當補償。根據(jù)當前我國城市房屋登記的相關規(guī)定，房屋登記簿內容中有關于房屋的規(guī)劃用途。如果實際用途與原始用途不一致，應以登記簿上的規(guī)定為準（房產(chǎn)本是以據(jù)登記簿核發(fā)的）。
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不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)物權歸屬和內容的根本依據(jù)，根據(jù)相關規(guī)定，不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記，不動產(chǎn)單元具有唯一編碼，不動產(chǎn)登記機構按照國務院國土資源主管部門的規(guī)定設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。不動產(chǎn)登記簿應當載明以下事項： （一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況； （二）不動產(chǎn)權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況； （三）涉及不動產(chǎn)權利限制、提示的事項； （四）其他相關事項。 房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權人的名字，應當與房產(chǎn)登記簿記載的名字一致，記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
股東名冊與工商登記不一致以工商登記為準。因為工商登記對外公示，對外發(fā)生效力，股東名冊對內發(fā)生效力；二者不一致的可以請求更改。根據(jù)《公司法》第三十二條規(guī)定，有限責任公司應當置備股東名冊，記載下列事項： （一）股東的姓名或者名稱及住所； （二）股東的出資額； （三）出資證明書編號。記載于股東名冊的股東，可以依股東名冊主張行使股東權利。公司應當將股東的姓名或者名稱向公司登記機關登記；登記事項發(fā)生變更的，應當辦理變更登記。未經(jīng)登記或者變更登記的，不得對抗第三人。
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房屋登記的名字與實際權利人不一致怎么辦該房屋的所有權歸實際權利人。不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有不動產(chǎn)物權的證明，具有公示效力，除非有相反的證據(jù)證明不動產(chǎn)權屬證書登記的內容確實有誤，不動產(chǎn)權屬證書上記載的權利人將被推定為實際權利人。但權屬證書并不是權利本身，不具有“絕對的”證明效力
2021.01.20 657 -
營業(yè)執(zhí)照注冊日期和登記日期不一致怎么辦營業(yè)執(zhí)照的成立日期和注冊日期是沒有區(qū)別的。營業(yè)執(zhí)照的就是注冊日期即成立日期，兩者是一樣概念。不一樣的情況只有少數(shù)，可以電話或現(xiàn)場咨詢一下當?shù)毓ど滩块T。營業(yè)執(zhí)照上的日期：營業(yè)執(zhí)照注冊時間是指營業(yè)執(zhí)照上的成立日期。營業(yè)執(zhí)照上的成立日期就是這個企
2020.12.12 2,612 -
房屋贈與登記怎么辦理辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)的具體步驟有： （一）贈予人與受贈人訂立贈予書； （二）受贈人憑原房屋所有權證、贈予書，交納契稅，領取契證； （三）辦理公證； （四）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)； （五）贈與人將房屋交付受贈人。
2021.01.29 166
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房屋原始用途與登記中心的規(guī)劃用途不一致怎么處理
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2022-04-12 15,340 -
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2022-03-15 15,340 -
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2022-04-12 15,340 -
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房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權
2022-04-17 15,340
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房屋預告登記證明怎么辦理房屋預告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構申請預告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關材料； 3、對提交的材料進行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預告登記。 房屋預告登記證明可以保證購房者向房屋登記機
2,027 2022.04.17 -
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公司注冊登記流程是怎樣的公司注冊登記流程有以下這幾步： 1、企業(yè)名稱的核準，盡量多提供一些企業(yè)、公司的名稱，這樣能保證通過的概率； 2、營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)信用號審批，提交企業(yè)名稱預先核準通知書，工商注冊申請書，股東身份證復印件，章程等等這些材料來辦理營業(yè)執(zhí)照； 3、刻
1,582 2022.11.21 -
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公司注冊地和辦公地不一致可以嗎公司注冊地和辦公地不一致不可以。公司注冊地址與辦公地址不一致肯定是不合法的。 1、可能被公司登記機關責令限期辦理變更登記；逾期不登記的，處以1萬元以上10萬元以下的罰款； 2、可能被警告，沒收非法所得，處以非法所得額3倍以下的罰款，但最高不
2,726 2023.01.04
