離婚時(shí)房貸未還清如何分割房產(chǎn)?
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房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)無(wú)論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對(duì)方補(bǔ)償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。 如果雙方不能協(xié)商一致而通過(guò)訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對(duì)該房屋享有抵押權(quán)，故通常認(rèn)為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。法院一般不會(huì)對(duì)房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用（通常是登記的產(chǎn)權(quán)人即借款人），并告知當(dāng)事人在還清銀行貸款，涂銷抵押登記后再通過(guò)訴訟解決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。
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男女離婚的時(shí)候，如果房屋還沒(méi)有取得完整產(chǎn)權(quán)的，可以由雙方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，待取得完整產(chǎn)權(quán)后再起訴解決。
離婚時(shí)房貸沒(méi)還清分割房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。貸款尚未還清的部分由雙方共同承擔(dān)，如有協(xié)商約定，也可由其中一方進(jìn)行償還。
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離婚房貸未還清如何分割離婚房貸未還清的分割方式： （1）登記在雙方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的由人民法院判決； （2）婚前購(gòu)買登記在一方名下的，婚后由雙方共同還款的，由產(chǎn)權(quán)方所有，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 判定夫妻共同財(cái)產(chǎn)如下： 1
2022.12.06 224 -
貸款未還清離婚房產(chǎn)如何分割貸款未還清，離婚房產(chǎn)按下列辦法分割，如果是屬于共同房產(chǎn)的在離婚時(shí)房產(chǎn)與房貸一并分割；屬于一方個(gè)人婚前的房貸由個(gè)人承擔(dān)；離婚后房子過(guò)戶，必須先付清銀行貸款。
2021.03.01 147 -
離婚房貸未還清如何分割雖然房子在婚前是由個(gè)人進(jìn)行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，盡管房產(chǎn)證只有一方的名字，房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對(duì)于不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院一般會(huì)將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，未來(lái)房貸自己償還。但是對(duì)于另一方，需要根據(jù)共
2021.03.22 164
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離婚時(shí)房貸未還清如何分割房產(chǎn)
理論上夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，也有平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。雙方可以協(xié)商處理，如果雙方不能協(xié)商一致而通過(guò)訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對(duì)該房屋享有抵押
2022-03-17 15,340 -
未還清房貸的房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割？
男女離婚的時(shí)候，如果房屋還沒(méi)有取得完整產(chǎn)權(quán)的，可以由雙方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，待取得完整產(chǎn)權(quán)后再起訴解決。
2021-12-14 15,340 -
離婚時(shí)貸款未還清房產(chǎn)如何分割
因此不能簡(jiǎn)單的分割房屋合同價(jià)值。離婚時(shí)貸款未還清房產(chǎn)如何分割，房屋的實(shí)際價(jià)值(合同價(jià)值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對(duì)象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金
2022-08-10 15,340 -
離婚時(shí)房產(chǎn)貸款未還清買房時(shí)如何分割
該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)無(wú)論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對(duì)方補(bǔ)償金
2022-04-18 15,340
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有貸款房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割有貸款房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割 1、婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割； 2、婚后一方用自己婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)房付首付，夫妻共同還貸，房屋共同還貸部分以及房
692 2023.02.18 -
00:56
貸款買房離婚時(shí)如何分割判斷房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是以簽訂購(gòu)方合同為準(zhǔn)，而不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。首先，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方買的，但加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是婚后買的，且雙方對(duì)于
1,398 2022.04.17 -
01:15
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割婚前房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割，要看夫妻雙方對(duì)此有無(wú)約定，有約定的從約定，前提是不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；沒(méi)有約定的，按照一般規(guī)定處理歸各自所有。還要看婚前房產(chǎn)在婚后有無(wú)加上另一方名字。如果加上另一方名字的，一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化
867 2022.04.17
