離婚房產(chǎn)評估要錢嗎離婚房產(chǎn)評估依據(jù)是什么
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在離婚案件中，法院分割房產(chǎn)時，并非以購房時的價值為準，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)。 房價的市值一般由當(dāng)事人雙方估價后達成一致的意見；若不能達成一致的意見，通常是由原告申請向法院評估，并預(yù)交評估費用，再由法院委托相關(guān)評估機構(gòu)進行評估作價，以該評估報告作為分割的標準。 評估報告的有效期一般是從3個月到6個月不等。評估的費用，則是在判決離婚后，由當(dāng)事人雙方共同分擔(dān)。 在離婚訴訟中，如果雙方對財產(chǎn)價值有爭議的，可以通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式來確定和處理財產(chǎn)，處理財產(chǎn)時應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則以及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機構(gòu)評估。
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離婚時夫妻對住宅不是必須要進行財產(chǎn)評估，房產(chǎn)先由協(xié)議分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴；如果一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償。
雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。如果夫妻雙方能對房產(chǎn)價值達成一致的，是沒有對訴爭的房產(chǎn)進行評估的。僅在雙方或一方要求房產(chǎn)而雙方均對房產(chǎn)價值無法達成一致意見的才需要對房產(chǎn)進行評估的。
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離婚財產(chǎn)評估怎么評估申請法院評估，申請之后，法院會委托評估機構(gòu)進行評估。雙方對房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，法院按以下情形處理： 1、競價取得; 2、取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補償; 3、拍賣房屋，就所得價款分割。
2021.04.15 341 -
離婚時房產(chǎn)需要評估嗎根據(jù)法律規(guī)定，離婚房產(chǎn)在一定條件下需要評估。雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償。
2020.06.24 130 -
離婚房產(chǎn)評估要注意什么離婚房產(chǎn)評估具體是通過下列方式進行的： 1、訴訟離婚的，可以通過法院選擇評估機構(gòu)； 2、協(xié)議離婚的，可以自行委托評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估。 離婚房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯
2021.01.30 138
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離婚房產(chǎn)怎么評估離婚房產(chǎn)評估價格
離婚房產(chǎn)如何評估價格 1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計
2022-06-18 15,340 -
離婚房產(chǎn)評估
房產(chǎn)評估是對房屋的價值通過科學(xué)的方法進行預(yù)估，一般離婚時都會對夫妻共同擁有的房產(chǎn)進行價值評估，以便合理分割財產(chǎn)。下面我們就來了解下離婚房產(chǎn)評估過程，希望對你能有所幫助! 1、獲取估價業(yè)務(wù)獲取估價業(yè)務(wù)是
2022-03-31 15,340 -
離婚房產(chǎn)評估需要什么證據(jù)
夫妻雙方通過協(xié)議一方補償房屋二分之一的折價款離婚后對不動產(chǎn)一般情況是一方補償另一方1/2折價款協(xié)議不成只能訴諸法律了原則上夫妻雙方平分，由權(quán)威機構(gòu)對房屋進行估價，然后一方給另一方二分之一的折價款，如果
2022-03-16 15,340 -
離婚房產(chǎn)都要評估嗎？
對于房屋價值有爭議的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估。 城市房地產(chǎn)管理法 第五十六條房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等。
2022-08-29 15,340
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離婚時房屋不評估如何分割離婚時想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價來確定房屋價值，然后如果雙方都認可該價格，就房屋價款沒有爭議的，可以不再進行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價格給對方支付相應(yīng)的折價款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17 -
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
00:56
評估機構(gòu)作出評估報告的時間是多久評估機構(gòu)作出評估報告的時間一般是3到7天。若評估事項復(fù)雜的，時間可能會延遲，時間延遲的，應(yīng)當(dāng)進行說明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)
6,891 2023.01.04
