退房押金不退的處理方式如下： 1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回； 2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。 一、租房押金糾紛的處理方式如下： 1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足； 2、因房東原因?qū)е伦饪蜔o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任； 3、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的； 4、其中要尋找正規(guī)的中介公司，好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。 二、押金不退的起訴方式如下： 1、當(dāng)事人可以寫起訴狀，去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行起訴； 2、寫好訴狀，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日內(nèi)會(huì)通知是否立案； 3、法院立案后按規(guī)定交納訴訟費(fèi)用。由法院進(jìn)行開庭審理，并進(jìn)行調(diào)解或判決； 4、任一方對(duì)一審判決不服的，可上訴，由上級(jí)法院進(jìn)行審理和判決； 5、對(duì)方不履行生效法律文書的，可向法院申請(qǐng)執(zhí)行。 總之，退房不退押金可以要求對(duì)方退回押金，如不退回，可以向法院起訴。租賃合同不是對(duì)方不退回押金的理由，只要有押金條就可以。如果租期內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由退租，屬于違約，押金可以不退還的，如果沒有違約，可以去法院起訴。

房東遲遲不給退押金，承租人可以先與房東協(xié)商處理。押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用，存放在對(duì)方處，保證自己的行為，不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用，據(jù)實(shí)支付或另行賠償。如果確實(shí)存在承租人存在違約行為，押金作為約定的違約金，不退還也是合法的。如果到期承租人并不存在違約行為，應(yīng)當(dāng)要求房東按照合同約定退還押金。堅(jiān)決不退還，可以到被告所在地管轄區(qū)的人民法院起訴。