經(jīng)濟(jì)適用房上市交易政策
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新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定:一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。二是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。三是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。四是明確個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)?！都?xì)則》還規(guī)定，已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)使用住房的家庭又購買住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定價(jià)格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用房。
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經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易條件包括：1、經(jīng)濟(jì)適用房購買時(shí)間滿5年；2、向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。依照相關(guān)規(guī)定，向政府繳納的價(jià)款數(shù)額應(yīng)以屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例為標(biāo)準(zhǔn)。具體的比例由市、縣人民政府確定，且政府可優(yōu)先回購。
經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市交易。有下列情形的不得上市交易：以低于房改成本價(jià)購買且未按規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)的；住房面積超過省政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)；在戶籍凍結(jié)區(qū)；產(chǎn)權(quán)共有的房屋；已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意上市出售的；擅自改變房屋使用性質(zhì)；縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的法律、法規(guī)和其他不適合上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房。
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經(jīng)濟(jì)適用房政策經(jīng)濟(jì)適用房的政策是，依照我國(guó)的法律經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)不得正式掛牌交易，政策規(guī)定房屋滿5年后，需要繳納土地出讓金。將經(jīng)濟(jì)適用房變?yōu)樯唐纷》?，這種情況下就可以合法進(jìn)行銷售了，如果實(shí)在未滿5年的情況下簽訂的，那么銷售合同視為無效。不受法律的保護(hù)，經(jīng)
2022.03.19 3,978 -
經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件有哪些依照《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易條件包括：1、經(jīng)濟(jì)適用房購買時(shí)間滿5年；2、向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。依照相關(guān)規(guī)定，向政府繳納的價(jià)款數(shù)額應(yīng)以屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例為標(biāo)準(zhǔn)，具體比例由市、
2021.03.24 896 -
2020上海經(jīng)濟(jì)適用房政策上海經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)申請(qǐng)購買經(jīng)適房的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：一、單身申請(qǐng)人士，購買一套一居室。二、2人或者3人申請(qǐng)家庭，購買一套二居室。三、4人及以上申請(qǐng)家庭，購買一套三居室。四、申請(qǐng)家庭人員較多、申請(qǐng)家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)住房
2021.03.26 2,497
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經(jīng)濟(jì)適用房上市政策
已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市政策問答一、什么樣的經(jīng)濟(jì)適用住房要按照政策規(guī)定出售？答：經(jīng)政府批準(zhǔn)定價(jià)公開向社會(huì)銷售或定向銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；住房合作社向社會(huì)召集會(huì)員集資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房。截止到4月30日，需按
2022-02-11 15,340 -
二手經(jīng)濟(jì)適用房交易政策
1.出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原
2022-02-11 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房二手房交易政策
經(jīng)濟(jì)適用房二手房交易最新政策：后就可以合法銷售;保障性質(zhì)的住房。經(jīng)適房政策2、出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符
2022-02-11 15,340 -
上海市經(jīng)濟(jì)適用房限售政策
本通知發(fā)布之日（含）前簽訂購房合同的已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售，確需出售的，按照本通知第二條有
2022-02-06 15,340
