農(nóng)村房產(chǎn)所有權如何界定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
現(xiàn)在很多農(nóng)村地區(qū)面臨征地拆遷的問題，從而引發(fā)很多農(nóng)村房屋產(chǎn)權之爭。那么農(nóng)村房產(chǎn)所有權如何界定呢。 農(nóng)村房產(chǎn)所有權如何界定： 農(nóng)村房屋一般是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員在農(nóng)村集體土地上所建造的建筑物，是一種重要而普遍的財產(chǎn)形式。農(nóng)村房屋具有以下幾個特征：一是房屋所有人一般是該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員;二是房屋的依賴性。所有的房屋作為不動產(chǎn)，具有一個共性，即都依賴于土地而存在，失去土地，則成為空中樓閣，不復存在。 房屋與土地是緊緊聯(lián)系在一起的;三是房屋宅基地取得的無償性、限制性。農(nóng)民建造住宅所需宅基地采用限額審批制度，“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準?！蓖瑫r，宅基地的取得一般為無償取得;四是房屋流通的限制性。農(nóng)村房屋一般只能出讓給同一農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)民，而且應是無房戶，否則便是擅自處分農(nóng)村宅基地的使用權。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村房產(chǎn)所有權判定如下：有土地使用權證書；持有投資建設的相關證書；提供相關的銷售協(xié)議；通過贈與和繼承獲得相關材料。
農(nóng)村房屋所有權應從宅基地的申請取得及房屋建造兩方面綜合分析認定，即房屋所有權人必須滿足兩個條件： 一、是宅基地使用權人(包含在冊人口)， 二、是房屋的建造者。由于農(nóng)村宅基地屬村民集體所有，宅基地在分配上存在著排他性和福利性，即宅基地使用權只能分配由本集體經(jīng)濟組織成員使用。各集體經(jīng)濟組織在家庭申請用地時，會對其常住家庭在冊人口進行核定，然后分配特定面積。雖然宅基地使用證上登記的使用權人只有一人，但宅基地申請審批表確定在冊人口共享宅基地使用權。房屋建造可分為兩種，一種是直接建造（出力建造），即由家庭成員利用自身技術和體力親自建造房屋；一種是出資建造，即家庭成員出資購買材料、聘請他人建造。這兩種建造方式在實際建造中可能有交叉。房屋建造者可以按照“誰出資出力建造誰所有”原則進行認定。
-
農(nóng)村婚前財產(chǎn)該如何界定婚前財產(chǎn)是的界定主要是從財產(chǎn)取得時間以及婚姻登記時間來確定。一般來說，一方在結婚登記前已經(jīng)取得的財產(chǎn)為一方的婚前財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。 一般情況，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或
2021.01.24 154 -
如何界定農(nóng)村房屋拆遷補償對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
2020.01.14 151 -
如何界定房屋產(chǎn)權界定房屋產(chǎn)權的方法如下： 1、房屋權屬必須依法實行登記，方能獲得產(chǎn)權； 2、只有開發(fā)商申請房屋初始登記，領取了《房屋所有權證》，購房人才能申請辦理轉移登記，領取個人《房屋所有權證》； 3、必須到房地產(chǎn)行政管理部門辦理登記，方能領取房地產(chǎn)權證
2020.08.22 188
-
農(nóng)村房屋所有權劃分如何規(guī)定
如何界定農(nóng)村房產(chǎn)所有權：農(nóng)村房屋一般是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員在農(nóng)村集體土地上建造的建筑，是一種重要而常見的財產(chǎn)形式。農(nóng)村房屋具有以下特點：一是房屋所有人一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員；二是房屋的依賴。所
2021-11-13 15,340 -
離婚時，農(nóng)村房屋的使用權及所有權人如何確定，如何分割農(nóng)村房屋？
農(nóng)村房屋，如果是你們婚前一方父母建造好的，那是屬于父母的財產(chǎn)，你們無權分割；r如果是你們結婚前男方個人出資建造好的，那屬于男方個人婚前財產(chǎn)，女方無權分割；r如果是你們婚前男方建造，女方也有部分出資，那
2022-03-06 15,340 -
房改房產(chǎn)權如何界定？
根據(jù)國務院發(fā)布的《關于全面推進城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》相關規(guī)定，只要享有福利分房權利的職工，依國家政策規(guī)定參加房改，交納了購房款，即對房改購得的房屋享有產(chǎn)權，不應以未發(fā)房產(chǎn)證而否認其權利。 職工住房制
2021-03-20 15,340 -
農(nóng)村宅基地房屋所有權如何辦理
農(nóng)村宅基地上的房屋所有權公證，應該遵從以下流程和步驟： 1、提交公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交宅基地證書和房屋權屬證書、個人身份證件及其他相關材料。 2、公證事項的受理
2022-04-14 15,340
-
01:13
房產(chǎn)婚前財產(chǎn)如何界定根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等。一方婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，系個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權請
2,154 2022.04.17 -
01:06
婚前婚后房產(chǎn)如何界定首先，婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結婚手續(xù)前購買的房產(chǎn)；婚后房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結婚手續(xù)后購買的房產(chǎn)。婚前房產(chǎn)不一定是一方的個人財產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財產(chǎn)。 判斷某房產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)，有以下兩個要點： 1、用于購買該房產(chǎn)的
1,249 2022.04.17 -
01:02
農(nóng)村沒有房產(chǎn)證如何辦分戶口農(nóng)村沒有房產(chǎn)證，辦分戶口的方式如下： 1、去村委會填寫分戶申請書； 2、房產(chǎn)證或者村委會開具的房產(chǎn)證證明； 3、需要分戶家庭的經(jīng)濟獨立證明和生活獨立證明； 4、已經(jīng)離婚或者結婚的需要提供結婚證或者離婚證； 5、提供戶主身份證明，身份證，戶口
7,806 2022.05.11
