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購(gòu)房違約金規(guī)定

2022-08-15 15:18

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法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十七條 商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定: 逾期付款的,按照未付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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合同違約金的具體賠償金額,通常是由合同雙方協(xié)商確定的。只要符合法律規(guī)定,同時(shí)又符合雙方約定的違約金條款,那么就是合法有效的條款。目前我國(guó)法律允許的2種約定形式是:1、合同雙方當(dāng)事人可以在訂立主合同的時(shí)候,附上違約金條款;2、就合同本身,單獨(dú)定義違約金合同。

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