于29號(hào)簽訂認(rèn)購協(xié)議書,首付款過幾天他就要簽訂購房合同,問問婚前房產(chǎn)的界定日期是購房合同的簽訂日期么?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
你好,按照您的描述,該部分房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),當(dāng)然,由于是您婚后購買。假如離婚的話,務(wù)必保留好相關(guān)的憑證,否則很容易被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)分割。 另外,假如是無法協(xié)商離婚,通過訴訟的話,建議你向律師尋求一個(gè)較為詳盡的咨詢,這些咨詢包括雙方婚姻狀況、財(cái)產(chǎn)情況、債務(wù)情況、子女情況,律師的咨詢會(huì)根據(jù)你的案情和婚姻糾紛的具體情況進(jìn)行分析,并給予一個(gè)總括性的指導(dǎo)意見,便于后期操作。 其次,涉及財(cái)產(chǎn)分割的,要保存好有效的證件、財(cái)產(chǎn)憑證等。包括:結(jié)婚證、購房協(xié)議或房產(chǎn)證、車輛買賣合同、發(fā)票、存折存單、借條、股票帳戶、貴重財(cái)產(chǎn)發(fā)票。即使拿不到原件,也應(yīng)當(dāng)保存復(fù)印件留做底案,帳戶號(hào)均要詳細(xì)作記錄。 再者,如果有孩子,并且兩周歲以上,法院會(huì)判給母親一方,并且對(duì)方應(yīng)當(dāng)支付撫養(yǎng)費(fèi)的,根據(jù)《婚姻法》第三十七條規(guī)定:離婚后,一方撫養(yǎng)子女,另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部。因此,如果孩子由你扶養(yǎng),對(duì)方應(yīng)當(dāng)支付撫養(yǎng)費(fèi)。不直接撫養(yǎng)子女的一方給付子女的撫養(yǎng)費(fèi)的具體數(shù)額,可由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定,有固定收入的,撫育費(fèi)一般可按其月總收入的 20%至30%的比例給付,負(fù)擔(dān)兩個(gè)子女的可適當(dāng)提高,但最高一般不超過月總收入的50%。無固定收入的,可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入比照前面的比例計(jì)算。 最后,離婚起訴或者應(yīng)訴涉及到證據(jù)收集、訴訟策略的制定以及具體的立案、庭審、質(zhì)證程序,你可以尋求律師協(xié)助,若你需要,歡迎來電詳詢。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
當(dāng)事人可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦。一般是將留底的一份合同的原件拿給當(dāng)事人看,然后給當(dāng)事人一份復(fù)印件,相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章,法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。
簽購房認(rèn)購書要注意下列問題:1.考察開發(fā)商資質(zhì)及預(yù)售證。2.注意當(dāng)事人雙方基本情況。在認(rèn)購書中,應(yīng)該有買賣雙方的基本情況,對(duì)于購房者來說,要注意查看出賣人位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱。3.注意認(rèn)購協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性。
-
購房合同的簽訂是跟誰簽訂
購房合同的簽訂是跟買方和賣方簽訂,購房合同應(yīng)寫明買賣雙方和房屋的基本信息;房屋總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;交付使用條件和日期;辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜;質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾;配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任;公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;面積差異的處
2021.01.28 445 -
簽訂購房合同和簽定認(rèn)購協(xié)議有什么區(qū)別
認(rèn)購協(xié)議與購房合同的主要區(qū)別在于: 1、買賣之前一種協(xié)議。作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。 2、購房合同更加詳細(xì)。
2021.02.12 1,039 -
簽訂購房合同后多久付首付
通常先簽訂購房合同,再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備五證,五證即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。
2020.01.21 546
-
簽訂的購房合同是誰訂的?
一般是開發(fā)商提供的格式合同。一般包括商品房預(yù)售合同(期房)和商品房銷售合同(現(xiàn)(現(xiàn)有房屋)。兩者的區(qū)別在于:商品房預(yù)售采用預(yù)售合同,房屋竣工交付使用,買方支付全部房價(jià)后,可以直接辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。商品房銷
2022-01-04 15,340 -
賣方簽的購房合同是不是簽訂了認(rèn)購協(xié)議?
認(rèn)購協(xié)議是否為購買合同取決于具體情況。商品房認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具有《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的購買合同的主要內(nèi)容,賣方已按約定收取購買款的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購買合同。商品房認(rèn)購協(xié)議是指商品房買賣雙方在簽
2021-12-25 15,340 -
簽訂購房合同時(shí)需要注意哪些問題?簽訂購房合同時(shí)需要注意哪些問題
對(duì)于很多準(zhǔn)備買房的新手來說,簽訂購房合同,是相當(dāng)陌生的。尤其是現(xiàn)在晉城的很多辦理預(yù)售證的期房都實(shí)行網(wǎng)簽,網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同,只是簽訂方式不同而已。為了防止買房吃“啞巴虧”,購房者在簽訂購房合同時(shí),
2022-02-10 15,340 -
簽訂購房合同前應(yīng)該注意什么事項(xiàng), 簽訂購房合同時(shí)需要注意哪些問題
一、簽訂購房合同前的注意事項(xiàng) 首先我們要明確一個(gè)問題,購房合同指的是購房者與開發(fā)商之間約定權(quán)利義務(wù)的合同,所以簽訂購房合同,應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定。但現(xiàn)在很多開發(fā)商會(huì)讓中介公司代理,中介公司是不能以
2022-02-05 15,340
-
01:51
如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程: 1、買賣雙方簽訂購房合同時(shí),需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證,包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等;2、簽訂合同時(shí),檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任,以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購房合同后,雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù),定金直接折作房款,在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了,由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22