農(nóng)村土地使用權(quán)租賃合同可以自行簽訂嗎
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土地租賃合同在雙方同意的情況下，能提前續(xù)簽。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務(wù)必要認真審核出租人的資格，要核實產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。國有土地租賃的年限不得高于同一用途的國有土地使用權(quán)出讓的最高年限。第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。
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不一定要繳納，具體看是什么情況。比如，若是你租用的土地屬于城鎮(zhèn)范圍的，則需繳納土地使用稅，若不屬于城鎮(zhèn)范圍的土地，則不需要繳納，當然有的情況也會根據(jù)國家政策進行減免。 情況 一、在征稅范圍內(nèi)的土地，實際使用集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，則由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 情況 二、在征稅范圍內(nèi)的土地，若承租集體所有建設(shè)用地的，由直接從集體經(jīng)濟組織承租土地的單位和個人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 情況 三、若你使用的農(nóng)村集體土地不屬于城鎮(zhèn)用地或者工礦用地，則一般不需要繳納使用稅。
依法租賃的農(nóng)村耕地可以辦理土地證。承包農(nóng)村集體土地時，發(fā)包人應(yīng)當與承包人簽訂耕地承包合同并向相關(guān)機構(gòu)申請登記，登記機構(gòu)應(yīng)當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書并登記造冊。
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農(nóng)村土地可以租賃嗎?如果是自己的承包地，是可以出租的，該出租就是承包土地的流轉(zhuǎn)，是合法的，受到法律保護。但是，流轉(zhuǎn)后的土地，不得改變土地的性質(zhì)和用途。如果是在承包地上建筑，是改變了土地的性質(zhì)，屬于非法建筑，也是違法的。
2021.03.06 253 -
農(nóng)村土地可以租賃嗎可以租賃農(nóng)村的土地。農(nóng)村土地租賃是指土地承包經(jīng)營權(quán)人作為出租人將承包地在一定期限內(nèi)，全部或者部分租賃給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人耕種并收取租金的行為。
2020.07.06 342 -
土地使用權(quán)租賃合同可以轉(zhuǎn)讓嗎土地使用權(quán)租賃合同可以轉(zhuǎn)讓，但是轉(zhuǎn)讓需符合條件。 根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條的規(guī)定，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，應(yīng)依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更
2020.03.31 192
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農(nóng)村土地使用權(quán)可以租賃嗎
土地使用者可以把自己享有的土地使用權(quán)的土地出租、入股或委托他人代耕代種，但需要遵守有關(guān)規(guī)定。土地使用權(quán)的出租，是指土地使用者將其土地使用權(quán)租賃給承租方使用，由承租方支付租金的行為。土地出租不能改變土地
2022-03-15 15,340 -
農(nóng)村土地租賃合同期限可以簽訂嗎
土地租賃合同在雙方同意的情況下，能提前續(xù)簽。土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。在租賃合同
2022-03-21 15,340 -
農(nóng)村土地使用權(quán)租賃合同有效嗎
租賃耕地上的房屋合同無效。國家保護耕地，嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。占用耕地建房的，由縣級以上人民政府部門責令退還非法占用的土地，限期改正或者處理，限期拆除。
2021-11-05 15,340 -
農(nóng)村集體土地使用權(quán)租賃合同
第九條 國有土地租賃可以根據(jù)具本情況實行短期和長期租賃。對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應(yīng)實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年;對需要進行地上建筑物、構(gòu)筑建設(shè)后長期使用的土地，應(yīng)實行長期租賃
2022-04-01 15,340
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,773 2022.04.17 -
01:07
農(nóng)村土地可以繼承嗎農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，繼承人是沒有繼承權(quán)的，繼承人只能繼承承包收益。土地的承包經(jīng)營權(quán)，繼承人是有繼承權(quán)的。農(nóng)村宅基地不能單獨繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于村內(nèi)房屋所有權(quán)人，村民只有
4,870 2022.04.17 -
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農(nóng)村土地租用補償標準農(nóng)村土地租用補償標準如下： 土地租用沒有嚴格的標準，出租讓和承租方可以自行協(xié)商租用的費用。 一般情況下，征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
5,135 2022.04.17
