二手房過戶費(fèi)用及過戶費(fèi)用
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1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計(jì)征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 6、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 7、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。 8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式， (1)稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征; (2)未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。
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一般情況下，二手房過戶有兩個階段，第一個階段，購房者先領(lǐng)表，進(jìn)行填寫。填寫好表格之后就會進(jìn)入交易，查清房屋產(chǎn)權(quán)，對房屋鑒定，房屋估計(jì)已經(jīng)到地稅部門交納需要繳納的稅收，增值稅和印花稅。 第二個階段，就是提交相關(guān)的材料，繳納契稅等。 二手房在過戶中需要繳納一些費(fèi)用，具體的費(fèi)用有這些：個人所得稅、土地稅、印花稅、契稅等，房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。契稅是買房一定要支付的，按照房屋總價收取一定比例的稅費(fèi)。個人所得稅也是有買房支付，按照住房的價格收取一定比例的費(fèi)用。房屋交易手續(xù)費(fèi)是買賣雙方都需要支付的費(fèi)用 。
辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實(shí)買方是否第二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考。1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1%。2.營業(yè)稅成交價的5.5％（滿5年免交）3.個人所得稅成交價的1％4.交易手續(xù)費(fèi)6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花50元左右
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二手房過戶費(fèi)用二手房過戶手續(xù)費(fèi)包括3—5%的契稅，20%財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上(含2年)的免征增值稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2020.08.28 152 -
二手房過戶費(fèi)用二手房過戶費(fèi)用： 1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納； 2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)
2022.04.15 300 -
常州二手房過戶常州二手房過戶流程及費(fèi)用辦理?xiàng)l件：買賣雙方經(jīng)協(xié)商協(xié)定，達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓交易的雙方。常州市二手房交易途徑。 辦理材料：雙方需同攜帶材料： 1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對); 2、房產(chǎn)證(共有證)原件; 3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; 4、《房地產(chǎn)買賣合同》。各方需攜帶
2020.09.07 528
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二手房過戶費(fèi)用及手續(xù)
二手房過戶費(fèi)用，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）1
2022-04-09 15,340 -
二手房過戶費(fèi)用及中介費(fèi)
1、二手房過戶營業(yè)稅及附加，2、看房屋類型是否為住宅，3、土地收益金：使用類型為劃撥的需要收取相應(yīng)的土地收益金。土地收益金：按地段等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e4、契稅5、個人所得稅，6、土地登記費(fèi)：33
2022-03-14 15,340 -
二手房過戶流程及費(fèi)用
根據(jù)您的描述，以下解答，具體過戶程序和費(fèi)用請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。二手房過戶流程■第一天領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、
2022-02-04 15,340 -
二手房過戶費(fèi)用及流程
二手房過戶費(fèi)用，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）1
2022-05-06 15,340
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二手房過戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因?yàn)檗k理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,557 2021.03.24 -
01:19
二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
143 2022.12.15 -
01:40
離婚房屋過戶費(fèi)用夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需
893 2021.07.05
