物業(yè)公司不和業(yè)主簽合同可以投訴嗎
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沒簽合同照樣可以維權(quán)，合同只是證據(jù)而已，只要還存在其他證據(jù)就可以維護(hù)自己的權(quán)利。常見的業(yè)主維權(quán)方式主要有哪幾種：一、業(yè)主維權(quán)是可以通過業(yè)主大會或者是向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V的，另外視具體的侵權(quán)行為所歸屬的管理部門不同，具體處理。一、業(yè)主維權(quán)是可以通過業(yè)主大會或者是向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V的，另外視具體的侵權(quán)行為所歸屬的管理部門不同，具體處理。 二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利： （一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； （二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議； （三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議； （四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)； （五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)； （六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； （七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； （八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； （九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用； （十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
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不是業(yè)主一般而言是不能簽物業(yè)合同的。依據(jù)我國物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，簽訂合同的時候合同的主體要有資格，而簽訂物業(yè)服務(wù)合同的中物業(yè)的所有權(quán)，也就是業(yè)主，所以不是業(yè)主是不能簽訂物業(yè)服務(wù)合同的。
如果是住宅，通常物業(yè)公司不會和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)，任何一位業(yè)主都無法對服務(wù)標(biāo)的全權(quán)負(fù)責(zé)。因此住宅項(xiàng)目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會可以同物業(yè)公司簽署。而開發(fā)商和業(yè)委會在合同中，代表了全體業(yè)主。因此盡管沒有和具體的業(yè)主簽約，物業(yè)公司也必須履行合同約定，承擔(dān)管理責(zé)任；同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
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物業(yè)公司不和業(yè)主簽訂合同能收取物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)后，業(yè)主沒有異議的，就算沒有簽訂合同，物業(yè)公司也可以收取物業(yè)管理費(fèi)的。
2021.03.28 398 -
社區(qū)可以和物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同嗎社區(qū)不可以和物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同。 居委會社區(qū)無權(quán)在未經(jīng)業(yè)主大會同意的情況下私自代表全體業(yè)主與物業(yè)公司簽訂合同，并且物業(yè)服務(wù)合同是集體合同，其簽訂的主體由法律規(guī)定，需要經(jīng)過法定的程序。只有經(jīng)過業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會才有簽訂物業(yè)服務(wù)合同的資
2022.08.25 3,225 -
社區(qū)可以和物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同嗎不可以。居委會社區(qū)無權(quán)在未經(jīng)業(yè)主大會同意的情況下私自代表全體業(yè)主與物業(yè)公司簽訂合同，并且物業(yè)服務(wù)合同是集體合同，其簽訂的主體由法律規(guī)定，需要經(jīng)過法定的程序。只有經(jīng)過業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會才有簽訂物業(yè)服務(wù)合同的資格。
2020.09.18 456
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業(yè)主可以起訴物業(yè)公司和業(yè)主解除合同嗎
可以起訴物業(yè)公司，但是最好要求其承擔(dān)違約責(zé)任，也就是擅自撤出，因?yàn)榍謾?quán)責(zé)任要有具體的損失額才能賠付，現(xiàn)在你們是想要求物業(yè)繼續(xù)履行合同嗎？如果要損失的賠償就很難確定了，法院很可能找評估單位評估這些設(shè)施恢
2022-01-22 15,340 -
物業(yè)不好可以投訴物業(yè)公司嗎
物業(yè)公司服務(wù)不好，您可以到房管局投訴。但您不交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司可以起訴你。相關(guān)法規(guī)：物業(yè)管理?xiàng)l例 第四十九條縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
2022-04-20 15,340 -
業(yè)主必須和物業(yè)公司簽合同嗎
業(yè)委會同物業(yè)公司簽訂合同之前應(yīng)該召開業(yè)主大會作出決議，業(yè)主大會同意了業(yè)委會才能與物業(yè)管理公司簽訂合同。
2022-10-23 15,340 -
物業(yè)公司和業(yè)主必須簽合同嗎
一般是通過物業(yè)公司和業(yè)主代表簽訂合同，業(yè)主和物業(yè)公司的雙方的權(quán)利和義務(wù)是通過法律和合同來履行和承擔(dān)的，就是說物業(yè)法里規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，可以在合同里不約定，也需要承擔(dān)，其他的權(quán)利義務(wù)需要在合同里約定。
2022-08-19 15,340
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00:47
公司罰款可以投訴嗎公司罰款可以投訴。因?yàn)橛萌藛挝徊皇切姓C(jī)關(guān)，并不具有罰款的權(quán)利。行政處罰由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)，在法定職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施。單位違反國家規(guī)定，拖欠或者未足額支付勞動報酬，或者拖欠工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金的，那么勞動者可以向勞動行政部門投
2,553 2022.05.11 -
01:08
投訴物業(yè)最狠的方法投訴物業(yè)最狠的方法如下：物業(yè)管理小區(qū)時，最怕被業(yè)主舉報亂收費(fèi)。業(yè)主舉報或者投訴物業(yè)管理方面亂收費(fèi)，那么市、區(qū)物價部門會進(jìn)行檢查，進(jìn)而給物業(yè)帶來不便。所以物業(yè)最怕舉報亂收費(fèi)。物業(yè)有權(quán)向業(yè)主收取水電的費(fèi)用，但是不能斷水?dāng)嚯?。物業(yè)進(jìn)行斷水?dāng)嚯?，?/p>
60,666 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17
