房屋抵押違約強制執(zhí)行怎么辦
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1、買受人一般違約，出賣人僅能要求承擔違約責任等使合同繼續(xù)履行 實踐中，很多房屋買賣出賣人和中介人員不能區(qū)分一般違約和根本違約，誤認為買受人出現了未按期履行合同義務的違約行為便可解除合同。而實際上，如果買受人違約，但只構成一般違約，且買受人愿意并且能夠繼續(xù)履行，特別是買受人已經履行合同的主要部分，出賣人不能行使要求解除合同，應通過違約方承擔違約責任、實際履行或者賠償損失等補救措施使合同繼續(xù)履行。 2、買受人根本違約，出賣人方可解除合同 買受人出現根本違約時，出賣人獲得合同解除權，有權解除合同并要求買受人承擔根本違約的違約責任。 但如果出賣人在具有合同解除權情況下，繼續(xù)接受買受人的履行，應視為出賣人以實際行為放棄了其所具有的解除權。從防止濫用解除權的角度，一般不宜認定出賣人可要求解除合同。
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抵押的房屋是能強制執(zhí)行的。如果抵押人拒不履行生效裁決中的義務，債權人可以依法請求法院強制執(zhí)行其應當履行義務部分的財產，包括其抵押的房屋。法院的強制執(zhí)行并不影響抵押權人依法享有的抵押權。
抵押房屋可以被強制執(zhí)行。已經設立抵押權的房屋，即便是被執(zhí)行人只有一處住房，法院仍然可以強制執(zhí)行。對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
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抵押的房屋要不要強制執(zhí)行被抵押的房屋也是可以強制執(zhí)行的。如果抵押人拒不履行生效裁決中的義務，債權人可以依法請求法院強制執(zhí)行其應當履行義務部分的財產，包括其抵押的房屋。法院的強制執(zhí)行并不影響抵押權人依法享有的抵押權。
2020.01.08 107 -
有抵押權的房屋可以強制執(zhí)行嗎有抵押權的房屋是可以強制執(zhí)行的。根據《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定，對于被執(zhí)行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。第二條規(guī)定，人民法院對已經依法
2020.01.15 520 -
抵押房子能強制執(zhí)行嗎抵押房屋可以被強制執(zhí)行，雖然法律規(guī)定如果抵押人無第二住所只能查封不能強制執(zhí)行，但是現實中都會在抵押時提供第二住所證明的。對于設定抵押的房屋，人民法院可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
2020.05.29 293
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房屋抵押法院強制執(zhí)行后怎么辦
可以抵債，但必須你同意；拍賣時有保留價，低于此價時，就流拍了；有可能低于購買價拍賣出去，這很正常了，房價也不是只升不降的嘛，當然必須先評估。
2022-08-05 15,340 -
房屋抵押強制執(zhí)行是先執(zhí)行貸款人房屋還是執(zhí)行抵押人房屋
首先執(zhí)行貸款人的房屋，如貸款人房屋不夠抵貸，可以執(zhí)行擔保人的財產。
2022-10-26 15,340 -
抵押的房屋能否強制執(zhí)行
抵押房屋可以被強制執(zhí)行，雖然法律規(guī)定如果抵押人無第二住所只能查封不能強制執(zhí)行，但是現實中都會在抵押時提供第二住所證明的。 根據《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》 第一條對于被執(zhí)行人所
2022-11-29 15,340 -
抵押的房屋可以強制執(zhí)行嗎？
抵押房屋可以強制執(zhí)行。雖然法律規(guī)定抵押人沒有第二住所只能查封，不能強制執(zhí)行，但現實中抵押時會提供第二住所證明。根據《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行抵押房屋的規(guī)定》第一條，人民法院可以查封被執(zhí)行人所有依法
2021-10-29 15,340
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01:33
房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,403 2022.04.18 -
01:09
已強制執(zhí)行2年后怎么辦已強制執(zhí)行，2年后發(fā)現有可供執(zhí)行的財產時，那么可以繼續(xù)執(zhí)行。人民法院強制執(zhí)行的期限一般是2年，如果申請強制執(zhí)行超過了2年的，那么不可以向人民法院申請強制執(zhí)行。但是人民法院強制執(zhí)行后，如果由于沒有財產可供執(zhí)行而中止的，強制執(zhí)行2年后，發(fā)現有可
5,389 2022.05.11 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數額的，則違約一方應按照約定的違約金數額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,276 2022.04.17
