婚前一方貸款買房婚后夫妻離婚房產(chǎn)怎么分割
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夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分 由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰(shuí)時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購(gòu)買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。
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婚前一方按揭貸款買房，婚后還貸，并且房屋登記在自己名下，那離婚時(shí)房屋歸登記方所有，但是婚后還貸部分和還貸的升值部分需要分割給另一方。如果該房屋登記在夫妻雙方名下，那房屋就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方協(xié)商分割。
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 夫妻雙方離婚的時(shí)候，尚有貸款沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定貸款由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。
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男方婚前貸款買房婚后離婚房產(chǎn)怎么分割男方婚前繼承的房產(chǎn)，原則上屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與女方無(wú)關(guān)，離婚時(shí)女方不得參與分配?；楹蠓蚱揠p方又共同貸款買房的，不管登記在誰(shuí)的名下，一般都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)該房產(chǎn)一般由雙方平分分配。
2021.03.05 237 -
夫妻一方貸款買房離婚房產(chǎn)如何分割首先考慮夫妻雙方對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會(huì)優(yōu)先尊重雙方的約定;如果未達(dá)成約定的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按法定情形處理。
2021.04.17 206 -
婚前一方貸款購(gòu)房離婚后房產(chǎn)怎么分割婚前一方貸款購(gòu)房離婚后房產(chǎn)分割應(yīng)根據(jù)具體情況而定。 如果是一方婚前貸款購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后雙方共同償還貸款，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)房者所有，但是需要對(duì)另一方婚后償還的部分給予補(bǔ)償。如果是婚前雙方共同貸款買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下
2021.02.05 158
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夫妻一方婚前貸款買的房，結(jié)婚后離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割
（1）夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)
2022-04-08 15,340 -
婚前一方貸款買房婚后離婚房產(chǎn)怎么分割
一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的。 婚前取得房產(chǎn)證書(shū)，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。 房屋
2022-04-15 15,340 -
夫妻婚前買房，一方買房，離婚后怎樣分割房產(chǎn)？
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議
2021-06-03 15,340 -
婚前一方貸款買房離婚后怎么分割房產(chǎn)
如果在婚前小夫妻一方支付了房屋首付或部分貸款，在婚后雖然是由雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，但只要房屋登記在支付首付的一方名下，按新婚姻法的規(guī)定，一旦離婚，貸款購(gòu)買的房屋將歸房屋產(chǎn)權(quán)登記一方所有。 尚未歸還的
2021-05-28 15,340
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01:03
婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來(lái)處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無(wú)法達(dá)成協(xié)議的
2,508 2022.05.11 -
01:00
婚后妻子貸款買房離婚如何分割根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，婚后一方貸款買房，房產(chǎn)的所有權(quán)根據(jù)具體情況而定，離婚時(shí)分割情形如下： 1、如果男女雙方再買房時(shí)對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)簽署了書(shū)面約定的，按照其約定房產(chǎn)歸買房一人所有的，房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)，另一方對(duì)房產(chǎn)不得進(jìn)行分割，夫妻對(duì)
1,484 2022.10.04 -
00:46
婚前貸款買房離婚怎么分婚前貸款買的房子不一定在離婚時(shí)能夠被分割，因?yàn)楦鶕?jù)最新的司法解釋，婚前一方以自己的財(cái)產(chǎn)支付首付款并且登記在其名下的房產(chǎn)，法院可以判決屬于首付款出資一方個(gè)人所有。也就是說(shuō)，以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)并登記在出資人一方名下的房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn)，就算
914 2022.04.17
