夫妻離婚沒還清貸款房子怎么辦?
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1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸,離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn),在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資,都應(yīng)認定為共同還貸。因此,有貸款的房屋在離婚時,共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分,也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證,離婚按揭房怎么分 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn),在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房,婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認,不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn),就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。 3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后共同還貸,婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下,離婚按揭房怎么分 由于一般情況下,我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此,此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)。所以此時,未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時,一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù),則房產(chǎn)就會認定為與一方財產(chǎn),在分割時不予分割。 4、婚前夫妻一方父母參與出資購買,婚后取得房產(chǎn)證,離婚按揭房怎么分 根據(jù)法律的規(guī)定,夫妻結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。因此,婚前父母出資買房,婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時,在離婚按揭房分割時,不參與分割,只歸一方所有。
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根據(jù)法律規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記與首付房名下,離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,不能達成協(xié)議的,法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。
根據(jù)法律規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記與首付房名下,離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,不能達成協(xié)議的,法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。
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夫妻貸款買房貸款沒還清怎么辦
夫妻貸款買的房子貸款沒有還清房子的分配是: 1.夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán),先要將貸款部分除去。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息; 2.夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還
2021.01.17 539 -
夫妻離婚后房子貸款沒還清怎么分割
夫妻離婚房產(chǎn)貸款還未還清,分割房產(chǎn),屬于共同房產(chǎn)的在離婚時房產(chǎn)與房貸一并分割;屬于一方個人婚前的房貸由個人承擔;離婚后房子過戶,必須先付清銀行貸款。
2021.03.31 132 -
夫妻共有房貸沒還清離婚怎么辦?
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2022.05.11 873
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夫妻離婚房子貸款未還清怎么辦
取得房屋的一方要支付對方半價,首付15萬元,分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算,由取得房屋的一方付給另一方15萬元離婚時,30萬元為可分割部分,未還貸款30萬元,現(xiàn)值60萬元(評估價),60萬元的現(xiàn)
2022-02-22 15,340 -
夫妻離婚后房貸還沒還清怎么辦?
離婚時沒有還清貸款的房子,要看具體房子的所有者是誰。1、如果夫妻雙方平分房屋,剩余的還款責任也由雙方共同承擔;2、但一般情況下,夫妻離婚時,一方取得房產(chǎn),給予另一方等額補償。在這種情況下,通常需要辦理
2021-11-08 15,340 -
夫妻離婚時房貸沒還清怎么辦?
離婚時未償還抵押貸款的處理方式:一般由雙方協(xié)議處理。協(xié)商不成的,個人財產(chǎn)不分割,共同財產(chǎn)按份額分割。如果沒有份額,則根據(jù)財產(chǎn)的實際情況進行分割。例如,如果一方在婚前支付首付款并以其名義登記,婚后雙方共
2021-12-30 15,340 -
夫妻貸款沒還清的房子離婚時該怎么補償
夫妻貸款沒還清的房子離婚時如果是共同財債務(wù)雙方共同償還,個人債務(wù)個人進行進行償還。離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務(wù),應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,
2021-04-25 15,340
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沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購買并登記在自己名下的,則該房屋屬于該方婚前財產(chǎn),未償還的貸款屬于個人債務(wù),婚內(nèi)使用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款部分以及對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn),在離婚時予以分割,由一方向另一方支付房屋折價款。如
1,534 2022.04.17 -
01:53
貸款沒還清離婚怎么分貸款沒還清離婚分割:通常情況下,如果貸款沒還清,那要先區(qū)分該房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)。如果是夫妻共有財產(chǎn),那沒還貸部分就要作為夫妻共同債務(wù)處理。如果是一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的,那沒還清的貸款作為個人債務(wù)繼續(xù)償還。已經(jīng)償還的部分和房
1,356 2022.05.11 -
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夫妻離婚貸款怎么辦夫妻離婚的,如果該貸款屬于夫妻共同債務(wù)的,雙方可以協(xié)商約定債務(wù)歸一方所有,也可以約定雙方共同償還債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻雙方
2,219 2022.04.17