如何解除買房合同需要考慮多方面的問題？
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已交了首付怎樣退房，如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時的解約權(quán)。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定;其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金(包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的;如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關(guān)約定。
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撫養(yǎng)權(quán)無論歸誰孩子仍然是父母雙方的孩子。不因父母離婚而消除，父母對孩子仍有撫養(yǎng)和教育的義務(wù)。擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方直接撫養(yǎng)孩子，可以和孩子長期生活在一起，而另一方間接撫養(yǎng)為準(zhǔn)，并且需要負擔(dān)相應(yīng)的撫養(yǎng)費，對孩子也有探視的權(quán)利。雙方可以先協(xié)商確定，協(xié)商不了的可以上訴法院。
一、已滿兩周歲的子女，應(yīng)由父母雙方協(xié)商，協(xié)商不成的可以提請人民法院根據(jù)實際情況，并按照最有利于未成年子女成長的原則進行判決。未滿兩周歲的子女，由母親直接撫養(yǎng)。 二、已滿八周歲的子女，應(yīng)當(dāng)尊重其意愿。無論夫妻雙方婚姻關(guān)系如何，父母對子女都有撫養(yǎng)、教育、保護的權(quán)利與義務(wù)。
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撫養(yǎng)權(quán)在誰那孩子就跟誰嗎?是的，根據(jù)民法典等相關(guān)規(guī)定，一般來說，夫妻離婚后孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰，孩子的戶口就跟誰走，如果小孩未滿18周歲，需要父母代為辦理戶口的遷移子年滿18周歲的，可由他自己去辦理戶口的遷移滿18周歲的，還可單獨立戶，持本人身份證、戶口本到派出所申請辦
2021.04.06 151 -
撫養(yǎng)權(quán)在誰那孩子就得跟誰嗎是的，根據(jù)民法典等相關(guān)規(guī)定，一般來說，夫妻離婚后孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰，孩子的戶口就跟誰走，如果小孩未滿18周歲，需要父母代為辦理戶口的遷移子年滿18周歲的，可由他自己去辦理戶口的遷移滿18周歲的，還可單獨立戶，持本人身份證、戶口本到派出所申請辦
2021.03.31 315 -
撫養(yǎng)權(quán)在誰那里孩子就誰帶嗎撫養(yǎng)權(quán)無論在誰那里孩子雙方都有撫養(yǎng)義務(wù)。法律規(guī)定父母雙方都有撫養(yǎng)孩子的義務(wù)，不因離婚而消除。擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方需要直接撫養(yǎng)孩子，和孩子長期生活在一起，而沒有撫養(yǎng)權(quán)的一方也要間接撫養(yǎng)，對孩子也有探視的權(quán)利，并且負擔(dān)相應(yīng)的撫養(yǎng)費，以協(xié)助撫養(yǎng)。如果
2021.04.18 146
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遺囑應(yīng)該放在誰那
遺囑應(yīng)該交給遺囑人信任的機構(gòu)和個人來保管，比如公證處、律師所、親朋好友都可以，這個沒有明確的規(guī)定的。
2022-07-16 15,340 -
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如果是協(xié)議離婚，需要到婚姻登記處辦理，起訴離婚到被告戶口所在地或常居住地法院起訴離婚。
2022-10-27 15,340 -
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小孩戶口跟誰都可以 爸爸是城市當(dāng)然跟爸爸咯 新生兒辦理戶口1、父母雙方身份證、戶口本;2、結(jié)婚證;一孩準(zhǔn)生證(或二孩準(zhǔn)生證);3、孩子出生證明。帶以上資料，到夫妻任意一方戶口所在地的公安部門的戶政科，
2022-04-25 15,340 -
農(nóng)村土地合同在誰那就是誰的嗎
(1)根據(jù)《》第47條的規(guī)定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。(3)但給村集體的土地
2022-09-12 15,340
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公司在那種情況下可以辭退員工企業(yè)可以開除員工的情形包括：1、員工在試用期間被證明不符合錄用條件的；2、員工嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；3、員工嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；4、員工勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影
1,767 2022.05.11 -
01:01
父母不在房產(chǎn)由誰繼承首先，按照我國民法典的規(guī)定，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑，而遺囑的效力又大于法定繼承。也就是說，被繼承人生前如果留有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，在其去世后，應(yīng)當(dāng)最先按遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容確定房產(chǎn)的繼承人。如果受遺贈人沒有繼承全部房產(chǎn)的，則再按照遺囑內(nèi)容進行
2,073 2022.04.15 -
00:59
五險在哪查五險的查詢有以下方式： 1、網(wǎng)上查詢方式：登錄自己所在市人力資源和社會保障局網(wǎng)站，找到想要查詢的保險，輸入所需賬號和密碼即可查詢； 2、通過電話的方式查詢：直接撥打市養(yǎng)老保險中心統(tǒng)一查詢電話12333（最好加自己所在市電話區(qū)號），查詢即可，
13,257 2022.01.26
