房子質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商怎么賠償
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入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商賠償。根據(jù)城鎮(zhèn)房屋買賣合同的規(guī)定，房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可以直接找開(kāi)發(fā)商或者找物業(yè)要求賠償，雙方無(wú)法協(xié)調(diào)的可以找房管部門投訴。首先，購(gòu)房者購(gòu)買房屋都會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，出現(xiàn)糾紛時(shí)法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購(gòu)房者應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對(duì)工程質(zhì)量爭(zhēng)議的解決方式進(jìn)行明確約定。住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，首先是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商是第一責(zé)任人，發(fā)生經(jīng)濟(jì)賠償時(shí)開(kāi)發(fā)商首先應(yīng)該進(jìn)行賠償。開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)任向設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè);如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，如果是開(kāi)發(fā)商自己采購(gòu)的，由開(kāi)發(fā)商自己負(fù)責(zé)，就是這樣一層一層地追究到直接責(zé)任人或者企業(yè)。
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房子有質(zhì)量問(wèn)題的情況，建議業(yè)主先收集好證據(jù)，看看具體存在哪些質(zhì)量問(wèn)題，然后先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商讓其修復(fù)解決，如果開(kāi)發(fā)商堅(jiān)決不處理，建議業(yè)主準(zhǔn)備好購(gòu)房合同、發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證據(jù)材料到有管轄權(quán)的人民法院起訴，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
房屋質(zhì)量問(wèn)題：一房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，是指房屋未能通過(guò)驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如地基、承重墻等出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。二.嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題影響購(gòu)房者享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供電、供水等。三.其他質(zhì)量問(wèn)題。如房屋滲水、墻皮脫落等。針對(duì)有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)房者可以采取以下措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益：對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證明后，要求開(kāi)發(fā)商予以退房，因此造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)購(gòu)房者的合理、正當(dāng)要求，開(kāi)發(fā)商置之不理的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或者向法院提起訴訟。
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開(kāi)發(fā)商房子質(zhì)量問(wèn)題能否退房要符合退房的條件，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開(kāi)發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格;第二，開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第三，開(kāi)發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約
2021.02.21 345 -
開(kāi)發(fā)商房屋質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。
2021.02.06 276 -
商品質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償商品質(zhì)量有問(wèn)題，可提要求退還貨款和服務(wù)費(fèi)用，賠償損失。如果經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為，可以增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為產(chǎn)品或者服務(wù)費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。同時(shí)還有權(quán)要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。
2020.05.28 1,042
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房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么找開(kāi)發(fā)商賠償
房屋有質(zhì)量問(wèn)題怎么找開(kāi)發(fā)商賠償，一、房屋有質(zhì)量問(wèn)題怎么找開(kāi)發(fā)商賠償房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可以直接找開(kāi)發(fā)商或者找物業(yè)要求賠償，雙方無(wú)法協(xié)調(diào)的可以找房管部門投訴。首先，購(gòu)房者購(gòu)買房屋都會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，出
2022-04-08 15,340 -
房屋有質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商怎么賠償
房屋有質(zhì)量問(wèn)題怎么找開(kāi)發(fā)商賠償，一、房屋有質(zhì)量問(wèn)題怎么找開(kāi)發(fā)商賠償房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可以直接找開(kāi)發(fā)商或者找物業(yè)要求賠償，雙方無(wú)法協(xié)調(diào)的可以找房管部門投訴。首先，購(gòu)房者購(gòu)買房屋都會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，出
2022-04-01 15,340 -
商品房有質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商賠償嗎
賠償。法律規(guī)定因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，
2022-05-26 15,340 -
開(kāi)發(fā)商的房子質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？
如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同和賠償損失。購(gòu)房者應(yīng)先向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，如果確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，開(kāi)
2022-04-29 15,340
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商品房質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者要從以下兩個(gè)方面來(lái)解決：第一，了解清楚房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否存在問(wèn)題以及房屋是否存在其他的質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房人的居住使用。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房人居住使用的，那么購(gòu)
1,742 2022.04.15 -
00:59
商品房質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦在商品房交付的時(shí)候，購(gòu)房者一定要認(rèn)真的對(duì)房屋質(zhì)量以及房屋的配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如果開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么購(gòu)房者可以通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先合同之中如果明確約定了質(zhì)量不合格可以退房的條款，那么購(gòu)房者可以根據(jù)合同
999 2022.04.15
