房屋拆遷的種類及用途
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拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。 房屋用途取決于兩個(gè)方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向；二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是專供居住的房屋，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價(jià)值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不同，遂分開處理。
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城市房屋拆遷是實(shí)施城市規(guī)劃，加快城市發(fā)展的一項(xiàng)重要工作。從長遠(yuǎn)和大局看，是為絕大多數(shù)人謀福利的一項(xiàng)民心工程;從短期和局部看，觸及了少數(shù)人的暫時(shí)利益，容易引發(fā)一定的社會矛盾。因此，嚴(yán)格依法實(shí)施拆遷至關(guān)重要。本文依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《河南省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的精神，從拆遷人和拆遷許可證的發(fā)放、拆遷種類、拆遷程序、拆遷安置補(bǔ)償金額的確定四個(gè)方面，說明城市房屋拆遷程序的關(guān)鍵點(diǎn)，只有認(rèn)真把握了這四個(gè)方面，城市房屋拆遷工作才可能順利實(shí)施。政府法制機(jī)構(gòu)也應(yīng)從這四個(gè)方面為領(lǐng)導(dǎo)決策提供參謀。
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城市房屋拆遷種類我國相關(guān)的法律規(guī)定，按照拆遷人是否自行實(shí)施拆遷，拆遷可分為自拆和托拆。自行拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人組織拆遷。托拆是指拆遷人委托，具有拆遷資質(zhì)的單位進(jìn)行拆遷。從拆遷人與被拆遷人，是否達(dá)成并履行了安置補(bǔ)償協(xié)議來看，拆遷可分為裁定拆遷、
2022.04.12 508 -
城市房屋拆遷的種類分為哪幾種城市房屋拆遷的種類： 1、就是否拆遷人自己實(shí)施拆遷而言，拆遷可分為自拆和托拆兩種。自拆是取得房屋拆遷許可證的拆遷人自行組織拆遷。托拆是拆遷人委托具有拆遷資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷。 2、就拆遷人與被拆遷人是否達(dá)成和履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議而言，拆遷可分
2020.06.09 186 -
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類有哪些?房屋拆遷的補(bǔ)償形式有： （一）貨幣補(bǔ)償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償； （二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換； （三）結(jié)合型補(bǔ)償，即既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
2020.01.07 140
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房屋拆遷用途分類
拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。 房屋用途取決于兩個(gè)方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向；二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容?！白≌笔菍９┚幼〉?/p>
2022-04-21 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷種類
拆遷人是否自行實(shí)施拆遷，拆遷分為拆遷人和拆遷人。自己拆除是取得房屋拆除許可證的拆除者自己組織拆除。委托拆遷是拆遷人委托具有拆遷資格的公司實(shí)施拆遷。關(guān)于拆遷人和被拆遷人是否達(dá)成和履行拆遷補(bǔ)償配置協(xié)議，拆
2021-10-20 15,340 -
房屋拆遷用途
拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。 房屋用途取決于兩個(gè)方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向；二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容?！白≌笔菍９┚幼〉?/p>
2022-05-02 15,340 -
房屋拆遷，拆遷分房屋占用的性質(zhì)和土地種類有哪些
房屋拆遷因土地性質(zhì)的不同分為國有土地上的房屋拆遷和集體土地上的房屋拆遷。而集體土地上房屋的拆遷又因房屋的用途不同而分為居住房屋拆遷和非居住房屋拆遷。集體土地上非居住房屋的拆遷補(bǔ)償對象僅為被拆遷房屋的產(chǎn)
2022-04-27 15,340
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
01:14
房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
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拆遷前能否擴(kuò)建房屋拆遷前可以擴(kuò)建房屋，但需要經(jīng)過合法的規(guī)劃手續(xù)，集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可，國有土地上房屋需要經(jīng)過城市規(guī)劃許可，未經(jīng)合法手續(xù)擴(kuò)建的屬于違章建筑，行政機(jī)關(guān)有權(quán)責(zé)令拆除。如果政府已經(jīng)確定拆遷范圍，則不再允許進(jìn)行擴(kuò)建，確定拆遷范圍之后進(jìn)
140 2023.01.04
