房屋所有權(quán)的取得時(shí)間的規(guī)定
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房屋所有權(quán)或稱房屋產(chǎn)權(quán)是購(gòu)房者最關(guān)心的。這一權(quán)利的取得標(biāo)志著房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移已告完成，那么在法律上房屋所有權(quán)的取得何時(shí)發(fā)生呢按我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)因買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移變更時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起，三個(gè)月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，因此，當(dāng)事人只有辦理完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)，房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。過(guò)戶登記的時(shí)間即為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。形式上，購(gòu)房者取得的房產(chǎn)權(quán)證即為其所有權(quán)證明。這與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。所以下列兩種情形法律效力不同：(l)未辦理過(guò)戶登記的，即使房屋已實(shí)際交付甚至入住，房屋所有權(quán)仍然未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍在轉(zhuǎn)讓方手里;因此，購(gòu)房者在此種情形下應(yīng)與開(kāi)發(fā)商及時(shí)聯(lián)系，協(xié)商辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)的事宜，及時(shí)取得所有權(quán)。遇到拖延或明顯違約不辦理的，應(yīng)按合同有關(guān)約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方已辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，買(mǎi)方已取得產(chǎn)權(quán)證的，即使雙方尚未實(shí)際交付房屋，買(mǎi)方未實(shí)際占用、使用該房屋，房屋的所有權(quán)也發(fā)生了轉(zhuǎn)移。
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購(gòu)房者取得房屋所有權(quán)的時(shí)間是在辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)后。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
遺贈(zèng)在被繼承人死亡后六十日內(nèi)作出接受遺贈(zèng)的表示時(shí)取得所有權(quán)。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。
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合法建造房屋的，何時(shí)取得房屋所有權(quán)呢合法建造房屋的，自房屋建造完成時(shí)建造人即取得房屋所有權(quán)，而非在辦理登記手續(xù)后取得房屋所有權(quán)。只有合法建造的房屋可以取得所有權(quán)，違建需要限期拆除。
2021.02.22 198 -
合法建造房屋的所有權(quán)取得時(shí)間是什么時(shí)候合法建造房屋的所有權(quán)取得時(shí)間是建成之時(shí)。合法建造取得房屋的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)包括兩個(gè)前提條件，一是必須有合法的建房手續(xù)完成特定審批，取得合法土地權(quán)利符合規(guī)劃要求，二是房屋應(yīng)當(dāng)建成。
2021.04.12 403 -
離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)房屋的裁判規(guī)則是對(duì)于離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的房屋，法院的裁判規(guī)則如下： 1、不得判決房屋所有權(quán)的歸屬； 2、應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人協(xié)商使用權(quán)為前提，判決確定使用權(quán)的歸屬； 3、其他相關(guān)的裁判規(guī)則。
2021.04.17 179
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房屋所有權(quán)的取得時(shí)間是怎么規(guī)定的呢？
房屋所有權(quán)或稱房屋產(chǎn)權(quán)是購(gòu)房者最關(guān)心的。這一權(quán)利的取得標(biāo)志著房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移已告完成，那么在法律上房屋所有權(quán)的取得何時(shí)發(fā)生呢按我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)因買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移變更時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起，三個(gè)月內(nèi)
2022-04-04 15,340 -
房屋所有權(quán)的取得時(shí)間是指什么時(shí)候
房屋所有權(quán)或稱房屋產(chǎn)權(quán)是購(gòu)房者最關(guān)心的。這一權(quán)利的取得標(biāo)志著房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移已告完成，那么在法律上房屋所有權(quán)的取得何時(shí)發(fā)生呢按我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)因買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移變更時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起，三個(gè)月內(nèi)
2022-04-02 15,340 -
合法建造房屋的何時(shí)取得房屋所有權(quán)
房屋建成時(shí)取得。 根據(jù)我國(guó)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，基于法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)，不動(dòng)產(chǎn)在登記時(shí)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力，動(dòng)產(chǎn)在交付時(shí)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力；但基于生效法律文書(shū)、合法拆除或建造房屋等非法律行為產(chǎn)
2022-05-26 15,340 -
合法建造房屋什么時(shí)間取得房屋所有權(quán)
合法建造房屋的，房屋建成時(shí)取得所有權(quán)。依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。行為成就時(shí)即房屋建成時(shí)。
2022-07-10 15,340
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01:06
房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用
6,480 2022.11.21 -
01:05
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的時(shí)效規(guī)定合同的訴訟時(shí)效就是指的合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利，那么就喪失了請(qǐng)求法院依照訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說(shuō)合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的，那么便失去了勝訴權(quán)。一般情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。并不是
974 2022.04.17 -
01:13
個(gè)人所得稅交納的稅率是怎么規(guī)定的在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住，累計(jì)滿一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人的以下九項(xiàng)所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：工資、薪金所得；勞務(wù)報(bào)酬所得；稿酬所得；特許權(quán)
3,281 2021.04.22
