二手房買賣定金違約協(xié)議到底怎么寫
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
買二手房怎樣交納購房首付款或訂金,一、買二手房怎樣交納購房首付款或訂金;通過中介購買二手房,一般要簽兩個(gè)合同,即與房屋產(chǎn)權(quán)所有人簽署的《買賣契約》,還有與中介公司簽署的《房產(chǎn)中介合同》。簽訂合同時(shí),買方需交納購房首付款或訂金,切記此款應(yīng)親自交給賣主,并由賣主出具收據(jù)。交給其他人,一定要審查對方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。二、二手房購房定金糾紛的處理 1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款,比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元,屬于預(yù)付款,如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議,此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定,預(yù)付款與定金的法律性質(zhì)不同,無論什么原因,只要合同沒有簽成,預(yù)付款都是可以退的。而定金則不同,如果一方單方悔約,不想買房了,則定金不退。有時(shí)并非買方不想買房了,而是沒有證據(jù)證明; 2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議,而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議,因?yàn)榻患{定金并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序; 3、如果交定金,控制在一千元以下,這樣做一是表明誠意,二是一旦有糾紛,定金退不回來這樣損失會小; 4、如果交了定金,寫明一定時(shí)間之內(nèi)(比如30天),買賣雙方或者買賣雙方與中介方?jīng)]有簽署正式的房屋買賣協(xié)議,定金交給誰誰退還; 5、簽訂定金協(xié)議前一定據(jù)理力爭,將對自己有利的條款寫入?yún)f(xié)議或合同; 6、購房者在購買二手房時(shí)最好簽訂認(rèn)購協(xié)議。因?yàn)橄鄬τ诙ń饏f(xié)議來說,二手房的認(rèn)購協(xié)議比較好改,只要購房人堅(jiān)持基本都能成功。因?yàn)橹薪楣居袔浊г麧櫼蚕胭?,不想讓這筆錢跑掉,因此會在協(xié)議的內(nèi)容上讓步。購房人正可以抓住中介公司想賺錢的弱點(diǎn),簽訂對自己有利的協(xié)議。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
二手房買賣定金協(xié)議應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人基本身份信息、房屋的概況、定金的性質(zhì)、定金支付的時(shí)間、定金可以退還的情形、交房日期、違約責(zé)任和其他相關(guān)條款等。
在簽好二手房買賣合同后,買方又反悔的,就是實(shí)際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責(zé)任有明確的約定,賣方可以選擇按照約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
-
買賣二手房怎么寫定金協(xié)議呢?
1、首先寫明甲方與乙方信息。 2、甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。 3、內(nèi)容:房屋面積,價(jià)格等。 4、結(jié)尾:雙方簽字蓋章生效。
2021.02.15 220 -
關(guān)于二手房買賣定金協(xié)議怎么寫
二手房買賣定金協(xié)議應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人基本身份信息、房屋的概況、定金的性質(zhì)、定金支付的時(shí)間、定金可以退還的情形、交房日期、違約責(zé)任和其他相關(guān)條款等。
2021.02.24 107 -
怎么約定二手房買賣違約金
根據(jù)雙方討論將違約金定于多少,并簽好合約。若是合同中并沒有有關(guān)違約金的賠償問題,一般情況下是按照房款銷售總價(jià)的10%收取違約金。 只要一方存在著違約就需要承擔(dān)其違約金,但是違約金的約定還是要按照實(shí)際的損失進(jìn)行調(diào)整。
2021.02.16 196
-
二手房買賣協(xié)議書違約金
違約金是指按照當(dāng)事人的約定或法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢,但當(dāng)事人也可約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效,又具有懲罰違約人
2022-08-02 15,340 -
二手房買賣定金協(xié)議怎么寫
定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念,在二手房買賣過程中,買方支付定金是為了保證買賣雙方合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中,買家履行合同后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若買家不履行合同,無權(quán)要求返還定
2022-07-14 15,340 -
買賣二手房定金協(xié)議怎么寫?
首先大家需要了解一下訂金的含義。根據(jù)115條相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人可以依照民法典的約定,向?qū)Ψ浇o付一定的,作為債權(quán)的擔(dān)保,給付定金一方如果不履行合同債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金。收定金一方如果不履行合同債務(wù)的,
2022-08-26 15,340 -
二手房買賣違約金賠償?shù)膮f(xié)議
主要是針對遲延履行合同義務(wù)時(shí),違約方需支付的;另外一種是違約金,通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí),違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn),或者對法律一知半解,很多人混淆了這兩種違約金
2022-08-06 15,340
-
01:13
二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方:1、如果買房者違約,無權(quán)利要回違約金。買房者反悔,買房者資金不足或者買房者因?yàn)閭€(gè)人信用難以貸到現(xiàn)金,都屬于買房者一方原因違約,除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項(xiàng)輸運(yùn)免責(zé)事由不用承擔(dān)違約責(zé)任;2、如果是賣房者違約,比
1,378 2022.04.17 -
00:49
二手車買賣協(xié)議怎么寫二手車的買賣協(xié)議是屬于常規(guī)的買賣協(xié)議。二手車的買賣協(xié)議,首先還是應(yīng)當(dāng)寫明買方以及賣方的基本身份信息。其次應(yīng)當(dāng)寫明車輛的具體情況,例如車輛的車架號,顏色,品牌型號等等。然后應(yīng)當(dāng)寫明車輛的出售價(jià)款,價(jià)款的支付方式,支付時(shí)間。此外車輛的交付的時(shí)間
5,899 2022.04.17 -
00:52
買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔(dān)違約責(zé)任,違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行,采取補(bǔ)救措施,賠償損失,可以根據(jù)具體的情況而定。當(dāng)遇到賣方違約的時(shí)候,買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同,繼續(xù)房產(chǎn)交易,也可以選擇與賣方解除合同,并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約,那
499 2022.05.18