離婚后共同房產(chǎn)出售的情形有哪些
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離婚后，將原共有房屋進行出售在社會生活中也是較為常見的。一般情況下，可能會遇有以下幾種情況：第一種：原共有財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，且根據(jù)離婚協(xié)議，在得房一方名下，離婚后房屋如何出售比如，一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有?，F(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。第二種：原共同財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，但根據(jù)離婚協(xié)議，產(chǎn)權(quán)登記記載的一方不再享有房產(chǎn)權(quán)利，房產(chǎn)歸沒有記載為產(chǎn)權(quán)登記一方，如何處理比如，一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方所有?，F(xiàn)女方欲賣房如何如處理若女方賣房，首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下。這個過程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因為銀行若不同意變更主貸人，產(chǎn)權(quán)變更登記為女方就會存在困難。當(dāng)然，還有一種操作，就是整個賣房過程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過程中，須要有一個專門對此的雙方協(xié)議，特別是要注意應(yīng)指定下家放款直接到女方指定的賬戶問題。第三種：原共同財產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻雙方名下，銀行貸款在男方名下。
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轉(zhuǎn)移婚后共同財產(chǎn)的表現(xiàn)形式： 1.直接隱瞞； 2.私自轉(zhuǎn)移； 3.借用名字； 4.設(shè)置陷阱； 5.境外信托； 6.保險及相關(guān)產(chǎn)品； 7.偽造債務(wù)。
房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押的情形有： 一、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； 二、已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)； 三、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； 四、列為文物保護的古建筑、有重要紀念意義的建筑物； 五、被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)； 六、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)； 七、未經(jīng)中國注冊會計師確認，已繳足出資額的外商投資企業(yè)的房地產(chǎn)； 八、行政機構(gòu)所有的房地產(chǎn)，政府所有、代管的房地產(chǎn)； 九、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律允許抵押的除外。
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婚前房產(chǎn)具有夫妻共同財產(chǎn)的情形有哪些房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形常見如下： 1、以婚前財產(chǎn)約定的形式確定一方婚前財產(chǎn)為共同財產(chǎn)； 2、婚前由一方父母購買，并明確表示贈與夫妻的財產(chǎn)； 3、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎金、勞動報酬；生
2022.04.13 347 -
屬于共有房產(chǎn)的情形有哪些屬于共有房產(chǎn)的情形如下：1、無人身專屬性的債權(quán)可以被繼承； 2、共同購買。如：家庭成員共同生活、共同收入、用共同的積蓄購買的房屋； 3、兩人以上共同出資、出力、出物建造的房屋； 4、兩人以上共同接受贈與的房屋； 5、兩人以上共同繼承的房屋。
2022.11.07 144 -
公共房屋有哪些情形離婚后雙方均可出租公共房屋有下列情形之一的，離婚后雙方均可出租： 1、婚前一方出租的公共房屋，婚姻關(guān)系存續(xù)五年以上的； 2、離婚時，雙方均為本單位員工； 3、一方婚前借款投資建房取得的公共房屋租賃權(quán)，婚后夫妻共同償還貸款； 4、婚后一方或雙方申請取得公共房屋
2022.04.14 389
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離婚后共同還債的情形有哪些？
1、一方借款從事經(jīng)營活動的。對夫妻一方借款從事經(jīng)營活動的，除該借款是從事個體工商、農(nóng)村承包經(jīng)營活動外，其所擔(dān)負的債務(wù)，都應(yīng)以一方是否經(jīng)對方同意、借款一方所從事的經(jīng)營收入是否已成為夫妻共同財產(chǎn)為標(biāo)準來考
2021-04-14 15,340 -
離婚后房產(chǎn)分割的情形有哪些?
四、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的： 婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān)； 2、婚前由一方名義支付的首
2022-08-18 15,340 -
婚后共有財產(chǎn)有哪些情形
夫妻共同財產(chǎn)分割的范圍指的是婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是明確表明歸一方的除外；
2023-06-05 15,340 -
離婚有哪些情形屬于共同財產(chǎn)
根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四
2022-06-19 15,340
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抽逃出資的情形有哪些抽逃出資的情形包括：1、公司資本驗資后控股股東利用其強勢地位，強行將注冊資金的貨幣出資的一部分或全部抽走； 2、股東通過其控制的其他民事主體與公司之間的關(guān)聯(lián)交易，增加交易成本，變相獲得公司財產(chǎn)或偽造虛假的基礎(chǔ)交易關(guān)系，如公司與股東間的買賣關(guān)
2,727 2022.04.15 -
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離婚協(xié)議無效的情形有哪些離婚協(xié)議無效的情形有以下幾點： 1、不可限制他人再婚； 依法有關(guān)法律規(guī)定，在不違反《婚姻法》的情況下，我國的公民享有婚姻自由，且不受他人干涉，如果雙方當(dāng)事人在離婚協(xié)議中明確約定限制再婚的有關(guān)條款，則違反了有關(guān)規(guī)定，該協(xié)議被視為無效。 2、不
2,321 2022.04.15 -
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訴訟離婚的法定情形有哪些訴訟離婚的法定情形具體如下： 1、夫妻一方重婚或與他人同居的； 2、一方有實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的； 3、一方有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的。這里所指的并非一般的賭博、吸毒行為，而必須是達到已成惡習(xí)且屢教不改的地步；除了明確列舉的賭
837 2022.10.08
