房子保全后拍賣費用如何分配?
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房產(chǎn)保全起訴以后，其他債權(quán)人也起訴的，房子拍賣款應(yīng)按下列原則進行分配： 1、在拍賣款中優(yōu)先支付對該房屋擁有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人的債權(quán)。 2、剩余的拍賣款扣除執(zhí)行費用后，原則上按照其占全部申請參與分配債權(quán)數(shù)額的比例受償。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請參與分配。 對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。 第五百一十條參與分配執(zhí)行中，執(zhí)行所得價款扣除執(zhí)行費用，并清償應(yīng)當(dāng)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)后，對于普通債權(quán)，原則上按照其占全部申請參與分配債權(quán)數(shù)額的比例受償。清償后的剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償。債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財產(chǎn)的，可以隨時請求人民法院執(zhí)行。
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房子被保全一般在45天后可以申請拍賣。自判決書送達之日起義務(wù)人具有15日的上訴期，期間未提起上訴的判決生效。生效后義務(wù)人具有30天的寬限期，寬限期滿義務(wù)人未履行義務(wù)的，原告可以向轄區(qū)人民法院申請強制執(zhí)行。
在實踐中，隨著我國城市化建設(shè)的不斷推進，對城市土地和農(nóng)村土地的征地拆遷工作大量增加。政府對某一區(qū)域上的住戶進行拆遷時會根據(jù)房屋面積等因素給予相應(yīng)的補償。那么房屋拆遷補償安置費如何分配，成為被拆遷人關(guān)注的焦點。房屋拆遷安置補償費用，由拆遷人按戶進行補償安置。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果拆遷的房子是國有土地上建房，被拆遷人、房屋承租人，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日、合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置，也就是在該處房屋戶口里的在冊人口。并且，應(yīng)適當(dāng)照顧當(dāng)中的“三孤群體”，即孤老、孤殘、孤幼人員。私有房屋，被拆除后得到的補償款應(yīng)歸私房所有人所有。而私房的所有人，若是為兩人以上的，應(yīng)按其中每人、對被拆私房所擁有的權(quán)利，進行分割。在此私房內(nèi)，生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補償款。
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房產(chǎn)拍賣后多個債權(quán)人如何分配人民法院對債務(wù)人財產(chǎn)拍賣所得對多個債權(quán)人擁有優(yōu)先受償權(quán)的，優(yōu)先受償；各債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物均無擔(dān)保物權(quán)的，按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償；執(zhí)行的財產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，各債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物均無擔(dān)保物權(quán)的，按照各債權(quán)比例受償。
2020.09.22 436 -
房產(chǎn)拍賣后多個債權(quán)人如何分配人民法院對債務(wù)人財產(chǎn)拍賣所得對多個債權(quán)人擁有優(yōu)先受償權(quán)的，優(yōu)先受償；各債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物均無擔(dān)保物權(quán)的，按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償；執(zhí)行的財產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，各債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物均無擔(dān)保物權(quán)的，按照各債權(quán)比例受償。
2022.11.07 579 -
房產(chǎn)拍賣如何分配債權(quán)人債務(wù)人的財產(chǎn)償還優(yōu)先債權(quán)的，其他的財產(chǎn)一般按比例償還債務(wù)。 人民法院對債務(wù)人財產(chǎn)拍賣所得對多個債權(quán)人擁有優(yōu)先受償權(quán)的，優(yōu)先受償；各債權(quán)人對執(zhí)行標(biāo)的物均無擔(dān)保物權(quán)的，按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償；執(zhí)行的財產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，各債權(quán)
2022.08.09 537
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房子保全后，拍賣款如何分配？
房產(chǎn)保全起訴以后，其他債權(quán)人也起訴的，房子拍賣款應(yīng)按下列原則進行分配： 1、在拍賣款中優(yōu)先支付對該房屋擁有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人的債權(quán)。 2、剩余的拍賣款扣除執(zhí)行費用后，原則上按照其占全部申請參與分
2022-04-02 15,340 -
房子保全后拍賣款怎么分配
房產(chǎn)保全起訴以后，其他債權(quán)人也起訴的，房子拍賣款應(yīng)按下列原則進行分配： 1、在拍賣款中優(yōu)先支付對該房屋擁有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人的債權(quán)。 2、剩余的拍賣款扣除執(zhí)行費用后，原則上按照其占全部申請參與分
2022-03-21 15,340 -
買房子保全后拍賣款怎么分配
房產(chǎn)保全起訴以后，其他債權(quán)人也起訴的，房子拍賣款應(yīng)按下列原則進行分配： 1、在拍賣款中優(yōu)先支付對該房屋擁有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人的債權(quán)。 2、剩余的拍賣款扣除執(zhí)行費用后，原則上按照其占全部申請參與分
2022-04-04 15,340 -
保全財產(chǎn)拍賣后，執(zhí)行款如何分配？
保全財產(chǎn)拍賣后執(zhí)行款需要按照順序分配，財產(chǎn)保全需要在訴訟前提出，訴前保全后，財產(chǎn)會被查封、扣押或者凍結(jié)，不能拖回家也不能進行拍賣，需要法院判決后才能處理，如果對方履行了法院規(guī)定的義務(wù)，那么法院就不能拍
2021-06-02 15,340
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離婚后如何分配房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)分配，分以下三種情況： 1、如果是父母贈與雙方的房產(chǎn)，那么屬于共同財產(chǎn)。一般均分；但如果贈與合同中明確表示歸一方所有，并且登記在一方名下，就屬于個人財產(chǎn)，對方無權(quán)分割； 2、婚前貸款買的房產(chǎn)，婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)屬于婚前個人財
631 2022.10.08 -
01:25
離婚后房產(chǎn)如何分配如果不動產(chǎn)所有權(quán)證登記所有人為夫妻雙方，那么則應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。離婚時對于共同還貸部分及其增值可以按照如下方式計算：夫妻共同還貨部分占房屋本金和已還貸款利息的比例，乘以離婚時房屋的市場價值。夫妻婚后共同還貸部分，包括婚后償還的本金
552 2022.06.06 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,915 2022.04.15
