合作開發(fā)房地產(chǎn)項目解除合同需要哪些程序
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
第十九條在下列情形下，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當事人請求分配房地產(chǎn)項目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準的房地產(chǎn)建設項目未經(jīng)有批準權的人民政府主管部門批準; (二)房地產(chǎn)建設項目未取得建設工程規(guī)劃許可證; (三)擅自變更建設工程規(guī)劃。 因當事人隱瞞建設工程規(guī)劃變更的事實所造成的損失，由當事人按照過錯承擔。 第二十條房屋實際建筑面積超出規(guī)劃建筑面積，經(jīng)有批準權的人民政府主管部門批準后，當事人對超出部分的房屋分配比例協(xié)商不成的，按照約定的利潤分配比例確定。對增加的投資數(shù)額的承擔比例，當事人協(xié)商不成的，按照約定的投資比例確定;沒有約定投資比例的，按照約定的利潤分配比例確定。 第二十一條當事人違反規(guī)劃開發(fā)建設的房屋，被有批準權的人民政府主管部門認定為違法建筑責令拆除，當事人對損失承擔協(xié)商不成的，按照當事人過錯確定責任;過錯無法確定的，按照約定的投資比例確定責任;沒有約定投資比例的，按照約定的利潤分配比例確定責任。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房地產(chǎn)開發(fā)項目有以下流程：1、開發(fā)商提出開發(fā)設想；2、可行性研究；3、申請項目用地；4、項目設計；5、征地及拆遷安置；6、籌措房地產(chǎn)開發(fā)資金；7、建設工程招標；8、施工建設；9、市場營銷與策劃；10、物業(yè)管理。
第一部分是房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備：房地產(chǎn)開發(fā)公司在報請行政機關批準前，應當辦理土地出讓手續(xù)，委托有資質的勘察設計機構研究編制建設項目報告，并附詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖，落實足夠的發(fā)展資金。第二部分，行政審批。
-
解除合同需要走哪些程序解除合同要走下列程序：如果以通知的方式解除合同的，要向對方發(fā)出解除合同的通知，并到達對方；如果以訴訟或仲裁的方式解除合同的，要依法向法院起訴或向仲裁機構申請仲裁，自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
2021.04.23 118 -
解除房屋租賃合同需要哪些程序解除房屋租賃合同的條件： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務； 3、當事人一方遲延履行債務，經(jīng)催告后子啊合理期限內仍未履行； 4、當事人一方遲延履行債務或有其他違約
2021.04.23 167 -
合同解除需要經(jīng)過哪些程序合同的解除程序有以下幾種： 1、協(xié)商解除的程序，當事人協(xié)商一致，訂立解除協(xié)議； 2、約定解除的程序，法定解除事由成就，當事人提出解除主張，協(xié)議解除； 3、起訴解除的程序，當事人提價起訴狀、人民法院依法審理、執(zhí)行生效裁判等。
2021.02.10 221
-
合作開發(fā)房地產(chǎn)項目解除合同后應當向法院提起哪些訴訟
第十九條在下列情形下，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當事人請求分配房地產(chǎn)項目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準的房地產(chǎn)建設項目未經(jīng)有批準權的人民政府主管部門批準; (二)房地產(chǎn)建設項目
2022-04-29 15,340 -
合作開發(fā)房地產(chǎn)項目解除合同后應該向法院提起哪些訴訟
第十九條在下列情形下，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當事人請求分配房地產(chǎn)項目利益的，不予受理;已經(jīng)受理的，駁回起訴： (一)依法需經(jīng)批準的房地產(chǎn)建設項目未經(jīng)有批準權的人民政府主管部門批準; (二)房地產(chǎn)建設項目
2022-04-29 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)項目流程有哪些？
第一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設立 第二步房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究 房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究階段的法律程序1、選定項目，簽定合作意向書2、初步確定開發(fā)方案3、申報規(guī)劃要點4、申報、審批項目建議
2022-04-07 15,340 -
房地產(chǎn)項目開發(fā)流程有哪些
第一步：設立房地產(chǎn)開發(fā)公司。 第二步：房地產(chǎn)開發(fā)的項目的立項和可行性研究。 房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究階段的法律程序： 1、選定項目，簽定合作意向書 2、初步確定開發(fā)方案 3、申報規(guī)劃要點 4、
2022-05-16 15,340
-
01:20
行使合同解除權要遵循哪些程序行使合同解除權要遵循以下程序： 1、解除權的行使應遵守合同解除的條件，即符合法律規(guī)定或者當事人約定的條件。只有在出現(xiàn)了法律規(guī)定或者當事人在合同中事先約定的解除條件情況下，一方才可以行使解除權，而不必征得對方同意； 2、應當通知對方； 3、解
689 2022.10.08 -
01:02
違法解除勞動合同賠償項目首先，在公司違法解除勞動合同的情況下，應當向員工支付賠償金，賠償金的數(shù)額應當為經(jīng)濟補償金的兩倍。在個案中，具體要補償或者賠償多少錢，要看具體的情況和員工的工作年限。按照相關法律規(guī)定，經(jīng)濟補償和勞動者在本單位工作的年限是直接掛鉤的，員工工作每
854 2022.05.13 -
00:47
購房簽合同需要注意哪些事項購房簽合同需要注意的事項有：購房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購房需要很大一筆資金，在購買前一定要跟開發(fā)商確認好房款如何交，何時交；每個樓房都是有公攤面積的，而每個樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25
