未簽合同已付購(gòu)房定金可以退款嗎
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交了定金怎么退房，當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)、銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認(rèn)為，這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬?gòu)?qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。
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二手房買賣合同簽訂購(gòu)房者按約履行的定金可以退；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者違約導(dǎo)致不能履行的，定金可以退雙倍。
簽訂認(rèn)購(gòu)合同后，如果出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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未簽購(gòu)房合同首付款可以退嗎買房首付付了沒簽合同能退。退款方法如下： 1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款； 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。 一、可以退房的條件如下： 1、延遲交付房屋，一般超過(guò)三個(gè)月開發(fā)商還
2022.08.01 2,620 -
購(gòu)房定金已付可以退嗎？已交付的購(gòu)房定金可以退的情形有： 1、商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商未告知購(gòu)房者又將該房屋抵押給第三人; 2、商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人; 3、開發(fā)商遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍
2020.03.18 132 -
購(gòu)房未簽合同可以退定金嗎?可以，但是必須滿足如下條件就可以退： 1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回； 2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金
2022.05.18 193
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購(gòu)房簽了購(gòu)房合同已全款付款了可以退房嗎
付了全款，簽了購(gòu)房合同，在一定條件下也是可以退房的。如果開發(fā)商遲延3個(gè)月交房或者開發(fā)商有重大事項(xiàng)隱瞞或有欺詐行為來(lái)侵犯相對(duì)方的權(quán)利或者開發(fā)商有其他嚴(yán)重違法違規(guī)事由等，買房人可以向法院請(qǐng)求解除合同，要求
2022-06-11 15,340 -
未簽合同購(gòu)房定金可以退嗎
非所有未簽訂購(gòu)房合同而交納的定金都是不予退還的。定金不予退還的情形一般是指，買受方（即購(gòu)房者）因個(gè)人原因，未能在約定時(shí)間、地點(diǎn)去簽訂購(gòu)房合同。上述情形就是買受方違約，定金是不予退還的。由于商品房購(gòu)買合
2023-05-03 15,340 -
購(gòu)房付了定金沒簽合同可以退款嗎
出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合
2022-10-18 15,340 -
簽了購(gòu)房合同沒付定金可以退款嗎
1、如果是購(gòu)房者違約的，不能退錢； 2、若開發(fā)商違約的，可以退錢； 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢；雙方簽購(gòu)房訂單后交納的定金為立約定金，目的是為了擔(dān)保合同的簽訂。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方
2023-07-22 15,340
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簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,150 2022.06.22 -
00:52
簽購(gòu)房協(xié)議可以退定金嗎簽了購(gòu)房協(xié)議之后想要退定金，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。這個(gè)理由可以是購(gòu)房者和開發(fā)商在購(gòu)房協(xié)議或者是認(rèn)購(gòu)書之中的約定，也可以基于法律的規(guī)定。具體的來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者和開發(fā)商一般會(huì)約定哪些情況下可以退還定金或者退還部分當(dāng)出現(xiàn)了約定的情形，那么購(gòu)房者可以
517 2022.05.13 -
00:52
簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，在合同中
655 2022.06.17
