買房交定金如何避免中介強(qiáng)行收取定金
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通過房屋中介公司找到合適的房子后，購房者通常都會(huì)被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應(yīng)當(dāng)注意以下四點(diǎn)：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內(nèi)容。二、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書。四、收到委托書后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。做到了以上四點(diǎn)，一旦房主不同意出售房屋，購房者便可以要求雙倍返還定金，不會(huì)帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
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預(yù)防二手房定金陷阱的注意事項(xiàng)是：注意審查主合同的效力，主合同無效，擔(dān)保合同無效；明確款項(xiàng)的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。
買二手房交定金，應(yīng)該通過下列方法來避免定金糾紛：明確地約定定金的數(shù)額；訂立書面的定金合同或者在買賣合同中約定定金條款；以及由收受定金的一方依法出具收取定金的憑證等。
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如何避免商品房買賣中的 交定金 陷阱避免商品房買賣定金陷阱的方法如下： 1、買房前要查賣方資格和房屋產(chǎn)權(quán)； 2、簽訂定金協(xié)議要看清細(xì)節(jié)； 3、購房定金最高為房款的20%。
2020.01.01 134 -
如何避免買房中介糾紛避免中介買房糾紛應(yīng)當(dāng)注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.01.20 168 -
如何避免商品房交易中的買賣定金陷阱避免商品房買賣定金陷阱應(yīng)注意審查主合同的效力，主合同無效，擔(dān)保合同無效；明確款項(xiàng)的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。
2021.01.30 97
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如何避免買房定金陷阱
要避免定金陷阱首先不要與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議書，不要交定金。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認(rèn)購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個(gè)必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同
2022-08-25 15,340 -
中介買房如何避免中介的欺騙行為
為避免欺騙風(fēng)險(xiǎn)中介銷售房屋，應(yīng)注意檢查中介公司是否具有工商執(zhí)照和房屋管理局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書；綜合比較中介公司的服務(wù)模式；仔細(xì)閱讀對(duì)方提供的中介代理合同；不要隱瞞與經(jīng)紀(jì)人的私人交易。
2021-12-13 15,340 -
賣房者如何避免定金多收
1.多收定金交易雙方簽訂合同的時(shí)候，售房者應(yīng)當(dāng)記得盡量多收定金，這樣可以防止購房者毀約不買。賣房者中，很大一部分人是為了換房，大家換房一般的情況是這邊賣房子，購房者趕緊買。因此，如果收的定金越多的話，
2022-03-10 15,340 -
如何避免買房定金的問題
要避免買房定金難退的問題，首先要知道購房定金在那種情況下可以退，什么情況下不能退，其次還要注意這過程中需要注意哪些問題。最后注意這個(gè)過程層中存在什么陷阱。
2022-07-10 15,340
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被中介忽悠交定金如何退被中介忽悠交定金，辦理退定金的方式如下： 1、與中介協(xié)商辦理退定金； 2、向工商行政部門投訴處理； 3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)舉報(bào)處理； 4、向人民法院提起訴訟處理； 5、被忽悠帶走詐騙性質(zhì)的，可以報(bào)警處理。 定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，
14,058 2022.05.11 -
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買房交的定金如何退款首先買房的定金是可以退的，但是要在一定的條件之下才可以。購房者和開發(fā)商在訂立認(rèn)購書等協(xié)議的時(shí)候，一般會(huì)在協(xié)議中明確哪些情況下可以退定金，哪些情況下只能夠退部分或者是不退。因此購房者在訂立認(rèn)購書的時(shí)候，一定要注意是否有對(duì)定金的返還做明確的約定
857 2022.06.01 -
01:20
賣房收定金該如何寫收條賣房收定金時(shí)，可以按照以下內(nèi)容書寫收條：1、標(biāo)題寫“收據(jù)”或“收條”均可。2、主要內(nèi)容：今收到買家XXX向本人支付的購房定金XXX元整（大小寫都要有），用于向本人購買本人名下位于XXXX（地址）的房屋，特此確認(rèn)。3、落款簽名按手印，并寫上日
2,708 2022.04.15
