房屋買賣戶口問題
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關于房屋買賣和戶口相關的問題,具體入戲: 1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定:”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口(包括空掛戶口)遷出,應該構成違約,法院會予支持。但因為賣方不知有前任業(yè)主的親戚的戶口在的情況下簽訂了《房屋買賣合同》,不是有意為之,所以違約責任要輕些。 2、根據(jù)公安部《實有人口管理條例》規(guī)定:現(xiàn)行房產(chǎn)一戶只能遷移一戶戶口,目前該房屋的產(chǎn)權人可以申請把落在該房屋的其它人戶口遷移走。 3、戶口請求訴訟是公民的權利,法院應該受理。 4、房屋買賣合同中關于戶口的約定是影響房屋買賣合同的履行,買賣合同可以雙方商定執(zhí)行。
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房屋買賣這樣過戶: 1、雙方簽訂完房屋買賣合同后,持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請,并且申報成交價格; 2、房地產(chǎn)有關部門對有關文件進行審查,并在規(guī)定期限內(nèi)作出書面答復; 3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實、現(xiàn)場評估; 4、房地產(chǎn)買賣當事人繳納一定的稅費,房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。
房屋買賣問題有:買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息;房價變動影響過戶手續(xù)及時辦理;中介機構的不規(guī)范行為;房屋產(chǎn)權不清晰;過戶登記房屋交付延遲;房款延遲交付等。
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房屋買賣和戶口相關的一些問題
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況,一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等,具體的房房屋過戶流程為: 1、簽訂合同,房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的,則需明確約定好合同的條款和違約條款,簽訂合同時須賣方本人簽字; 2、提交申請,在申請材料準
1,281 2022.06.22 -
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4,037 2022.04.15