二手房戶(hù)口過(guò)戶(hù)流程和費(fèi)用
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(過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：中介需出具一份手續(xù)辦理時(shí)間表。上家有抵押，下家要貸款1：簽買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)簽貸款合同2：銀行在三個(gè)工作日內(nèi)完成審批、放款，由擔(dān)保公司的人員陪同到上家貸款銀行還貸———辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)(7個(gè)工作日)3：交易中心過(guò)戶(hù)———20個(gè)工作日出下家的房產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)上家無(wú)抵押，下家要貸款1：簽買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)簽貸款合同2：銀行在三個(gè)工作日內(nèi)完成審批3：交易中心過(guò)戶(hù)——20個(gè)工作日出下家的房地產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證明4：銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)后三個(gè)工作日內(nèi)放款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)(到市、區(qū)房產(chǎn)局)、領(lǐng)取購(gòu)房人《房屋所有權(quán)證》土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)(各區(qū)土地分局)領(lǐng)取購(gòu)房人《國(guó)有土地使用權(quán)證》。
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辦理過(guò)戶(hù)需買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶(hù)口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實(shí)買(mǎi)方是否第二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理過(guò)戶(hù)。以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:如果購(gòu)買(mǎi)者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1%。2.營(yíng)業(yè)稅成交價(jià)的5.5％（滿(mǎn)5年免交）3.個(gè)人所得稅成交價(jià)的1％4.交易手續(xù)費(fèi)6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花50元左右
二手車(chē)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：根據(jù)其排量，使用年限、交易費(fèi)用有所不同；同一款車(chē)型、相同排量，年份不同，其過(guò)戶(hù)費(fèi)也會(huì)有所不同。 過(guò)戶(hù)流程： 1、出示相關(guān)材料領(lǐng)取舊機(jī)動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同，雙方各自填寫(xiě)資料。 2、拿上所有資料辦理“轉(zhuǎn)移受理” 3、工作人員對(duì)車(chē)輛進(jìn)行檢查、拓號(hào)、拆牌和照相 4、轉(zhuǎn)移受理 5、車(chē)主把相關(guān)的檔案帶回要上戶(hù)的車(chē)管所本地，如數(shù)上繳，并辦理車(chē)輛的上牌手續(xù)即可。
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二手房過(guò)戶(hù)流程和手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)及流程如下： 1、面簽：買(mǎi)賣(mài)雙方簽完買(mǎi)賣(mài)合同后，如果需要貸款首先聯(lián)系銀行辦理貸款。 2、交公維、掛牌、網(wǎng)簽：在等待批貸過(guò)程中，按順序辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網(wǎng)簽合同。 3、批貸款：銀行審核完雙方材料，符合貸款條件的申
2020.05.12 155 -
常州二手房過(guò)戶(hù)常州二手房過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用辦理?xiàng)l件：買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商協(xié)定，達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓交易的雙方。常州市二手房交易途徑。 辦理材料：雙方需同攜帶材料： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì)); 2、房產(chǎn)證(共有證)原件; 3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; 4、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。各方需攜帶
2020.09.07 528 -
二手房過(guò)戶(hù)流程和費(fèi)用各是多少一般情況下，二手房過(guò)戶(hù)有兩個(gè)階段，第一個(gè)階段，購(gòu)房者先領(lǐng)表，進(jìn)行填寫(xiě)。填寫(xiě)好表格之后就會(huì)進(jìn)入交易，查清房屋產(chǎn)權(quán)，對(duì)房屋鑒定，房屋估計(jì)已經(jīng)到地稅部門(mén)交納需要繳納的稅收，增值稅和印花稅。 第二個(gè)階段，就是提交相關(guān)的材料，繳納契稅等。 二手房在過(guò)
2020.07.13 180
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二手房過(guò)戶(hù)流程和費(fèi)用
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用主要就是契稅（1%到3%不等，首套房建筑面積小于90平方米為評(píng)估價(jià)格的1%，大于90平方米小于144平方米為1.5%，大于144平方米為3%）、個(gè)稅（1%）、營(yíng)業(yè)稅（建筑面積小于144平
2022-08-15 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)流程和費(fèi)用?
二手房過(guò)戶(hù)過(guò)程中，交易雙方需要繳納的費(fèi)用明細(xì)如下： 二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)）： 一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外) 1、父母子
2022-08-21 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用流程
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外) 1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）1
2022-03-25 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)流程和手續(xù)費(fèi)
一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外) 1、父母子女間贈(zèng)與免契稅 2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 3、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納
2022-08-27 15,340
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二手房過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶(hù)流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣(mài)方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、
8,559 2021.03.24 -
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買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程如下：第1步，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,422 2022.04.15
