房產(chǎn)證開發(fā)商跑了可以過戶給業(yè)主嗎
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房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！倍?、在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。三、根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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一般來說，購房合同上會(huì)明確約定開發(fā)商有協(xié)助商品房買受人辦理房屋所有權(quán)登記的手續(xù)的合同義務(wù)，這個(gè)也是買受人簽訂購房合同的目的。即便合同上未約定相關(guān)條款，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。因此，我們可知，開發(fā)商有協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。如果開發(fā)商跑了沒房產(chǎn)證，您可以持相關(guān)的購房合同向人民法院起訴，要求判決開發(fā)商履行法律和合同規(guī)定的義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)證。您也可以向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴，要求政府主管部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)辦理房產(chǎn)證。
開發(fā)商跑了沒有辦理房產(chǎn)證的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院起訴或者向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴，要求政府主管部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)辦理房產(chǎn)證。 根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件： (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； (二)有明確的被告； (三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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開發(fā)商跑了不給辦房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑了不給辦房產(chǎn)證的辦法如下： 1、開發(fā)商跑路辦不了房產(chǎn)證沒有辦法辦理，可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾从城闆r； 2、如果人民政府解決不了，當(dāng)事人也可以通過訴訟的方式來解決。 一、房產(chǎn)證的辦理流程是： 1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請(qǐng)書； 2、提
2022.07.13 12,542 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑路只能通過仲裁或者訴訟的方法，取得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，代替開發(fā)商辦理一份房地產(chǎn)證明。在購房的合同中，有一個(gè)糾紛解決的條款，有訴訟和仲裁兩種選擇。在簽訂合同時(shí)，只能選擇其中一種方式。簽訂房屋買賣合同時(shí)，如果選擇訴訟，只能通過
2022.04.17 1,678
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開發(fā)商跑了房產(chǎn)證如何過戶
假設(shè)開發(fā)商沒給房產(chǎn)證，跑了，怎么辦根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第九條的規(guī)定,房屋權(quán)屬登記分為:總登記;初始登記;轉(zhuǎn)移登記;變更登記;他項(xiàng)權(quán)利登記;注銷登記。而你的情況屬于第一款第三項(xiàng),即“轉(zhuǎn)移登記
2022-04-21 15,340 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么過戶？
假設(shè)開發(fā)商沒給房產(chǎn)證，跑了，怎么辦根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第九條的規(guī)定,房屋權(quán)屬登記分為:總登記;初始登記;轉(zhuǎn)移登記;變更登記;他項(xiàng)權(quán)利登記;注銷登記。而你的情況屬于第一款第三項(xiàng),即“轉(zhuǎn)移登記
2022-04-27 15,340 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么過戶
開發(fā)商跑了沒有辦理房產(chǎn)證的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院起訴或者向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴，要求政府主管部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列
2022-06-05 15,340 -
開發(fā)商跑路了房產(chǎn)證如何過戶
假設(shè)開發(fā)商沒給房產(chǎn)證，跑了，怎么辦根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第九條的規(guī)定,房屋權(quán)屬登記分為:總登記;初始登記;轉(zhuǎn)移登記;變更登記;他項(xiàng)權(quán)利登記;注銷登記。而你的情況屬于第一款第三項(xiàng),即“轉(zhuǎn)移登記
2022-05-02 15,340
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00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個(gè)時(shí)候買賣雙方可以共同向房管局申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個(gè)人的原因單方面想
804 2022.05.18 -
01:06
開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對(duì)開發(fā)商違約行為進(jìn)行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來我國在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對(duì)于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會(huì)作為訴訟主體來解決糾紛，前提
4,485 2022.04.15 -
00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18
