二手房買(mǎi)賣(mài)惡意賣(mài)是不是詐騙罪？
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涉嫌詐騙，但不構(gòu)成犯罪，應(yīng)當(dāng)治安處罰?！蹲罡呷嗣穹ㄔ骸⒆罡呷嗣駲z察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》已于2011年2月21日由最高人民法院審判委員會(huì)第1512次會(huì)議、2010年11月24日由最高人民檢察院第十一屆檢察委員會(huì)第49次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2011年4月8日起施行。二○一一年三月一日為依法懲治詐騙犯罪活動(dòng)，保護(hù)公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，根據(jù)刑法、刑事訴訟法有關(guān)規(guī)定，結(jié)合司法實(shí)踐的需要，現(xiàn)就辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律的若干問(wèn)題解釋如下：第一條詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬(wàn)元以上、三萬(wàn)元至十萬(wàn)元以上、五十萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院、人民檢察院可以結(jié)合本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，在前款規(guī)定的數(shù)額幅度內(nèi)，共同研究確定本地區(qū)執(zhí)行的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)最高人民法院、最高人民檢察院備案?！吨腥A人民共和國(guó)治安管理處罰法》第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財(cái)物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。
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如果賣(mài)方具有非法占有兩筆房款的意圖，則可能構(gòu)成詐騙；如果只是為了獲取更高利潤(rùn)，應(yīng)該屬于民事范疇，不構(gòu)成詐騙，但是這會(huì)構(gòu)成違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。
一房二賣(mài)只有符合下列條件才會(huì)構(gòu)成合同詐騙罪：主體是具有完全刑事責(zé)任能力的自然人或單位；主觀上是直接故意，且具有非法占有對(duì)方財(cái)物的目的；客體是國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)合同的管理秩序和公私財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)；客觀上表現(xiàn)為簽訂、履行合同過(guò)程中，以虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的方法，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的情形。
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二手房買(mǎi)賣(mài)該如何防詐騙在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)這樣防范防詐騙： 1、了解清楚當(dāng)?shù)氐恼?，如自身是否滿足購(gòu)房資格，房?jī)r(jià)、貸款； 2、出賣(mài)人是否對(duì)房屋享有所有權(quán)； 3、了解當(dāng)前的稅收政策等。
2020.08.05 164 -
二手房買(mǎi)賣(mài)如何防范詐騙二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中預(yù)防詐騙： 1、了解清楚購(gòu)房資格； 2、認(rèn)識(shí)清楚自己的貸款資格和付款能力； 3、了解當(dāng)前的稅收政策； 4、交定金需謹(jǐn)慎； 5、不要輕信“走捷徑”； 6、注意其他問(wèn)題。
2020.03.22 181 -
一房二賣(mài)是不是構(gòu)成詐騙一房二賣(mài)構(gòu)成詐騙的情形是：賣(mài)方已經(jīng)將房子賣(mài)給他人，并辦理了過(guò)戶登記，但隨后又欺騙他人，讓他人誤以為賣(mài)方對(duì)房子仍有所有權(quán)，于是作出錯(cuò)誤的意思表示給付房款。此時(shí)的賣(mài)方對(duì)第二個(gè)買(mǎi)房即構(gòu)成詐騙。這種情形導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋
2022.04.12 1,803
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買(mǎi)房子一房二賣(mài)是不是成詐騙
一房多賣(mài)是否構(gòu)成合同詐騙要根據(jù)具體情況來(lái)討論。刑法第224條的合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為?！耙环慷u(mài)”中行為人構(gòu)成合同詐騙罪，依然要滿
2022-08-20 15,340 -
一房二賣(mài)算是詐騙嗎，一房二賣(mài)是不是屬于詐騙
需要看一房二賣(mài)是否以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物。如果構(gòu)成此要件涉嫌詐騙罪，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案?！缎谭ā返诙倭鶙l規(guī)定：詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年
2022-08-19 15,340 -
買(mǎi)二手房賣(mài)方假口供是詐騙嗎
首先這種情況并不構(gòu)成詐騙罪，是一般經(jīng)濟(jì)糾紛。 其次要具體分析他是否有代理權(quán)，如果沒(méi)有書(shū)面的委托書(shū)，房產(chǎn)證上面權(quán)利人又不是此代理人，那你方和中介方又是如何相信他可以代理處置此房產(chǎn)的？房東中間有無(wú)過(guò)錯(cuò)？是
2022-01-07 15,340 -
一房二賣(mài)是不是詐騙
一房二賣(mài)是否屬于詐騙需要看當(dāng)事人是否具有非法占有兩筆房款的意圖，如果有構(gòu)成詐騙的處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。
2022-06-10 15,340
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01:18
二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:21
賣(mài)二手房注意事項(xiàng)賣(mài)二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買(mǎi)受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
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