房子過戶給中介需要公證嗎
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過不了戶，如果是因?yàn)橹薪榈脑虻脑挘敲粗薪槭怯胸?zé)任的；如果是交易雙方資料不全或者不能到場(chǎng)所引起的不能過戶情況，由交易雙方承擔(dān)責(zé)任，中介不承擔(dān)責(zé)任。
我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，如果沒有拿到房產(chǎn)證，就相當(dāng)于沒有房屋的所有權(quán)。所以，就算交易時(shí)買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現(xiàn)象，買房的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)非常大。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)。
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需要給房產(chǎn)中介人中介費(fèi)嗎中介促成合同成立后需要給房產(chǎn)中介人中介費(fèi)。中介人促成合同成立的可憑居間協(xié)議收取中介費(fèi)，在居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致未促成合同成立的情況下不能收取中介費(fèi)。
2021.01.15 151 -
公公的房子過戶給兒媳需要過戶費(fèi)嗎公公的房子可以加兒媳婦的名字，首先公婆需要自愿。然后住房需要貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。由公婆和兒媳一起，持各自身份證，戶口簿，結(jié)婚證，以上住房證件，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理。
2020.09.22 823 -
通過中介租房子續(xù)租還要給中介錢中介在第一個(gè)合同期期滿后再向租客收取續(xù)約中介費(fèi)，是沒有法律依據(jù)的。房東與租客續(xù)簽房屋租賃合同，只存在房東與租客雙方當(dāng)事方，而不存在居間方，因此，中介收取中介費(fèi)沒有法律的依據(jù)。所以續(xù)簽不需要中介費(fèi)了。
2021.01.31 455
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按揭中介過戶房子需要公證嗎
房子在按揭中也是可以辦理過戶手續(xù)的，不需要公證，按揭貸款中介房子過戶方法如下： 買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同； 銀行
2022-03-24 15,340 -
房子過戶給孫子需要公證嗎
公證處的說法沒有任何的法律依據(jù)，給您的理由可能是內(nèi)部規(guī)定，但是其內(nèi)部規(guī)定決不能對(duì)抗法律規(guī)定！ 1、遺囑自立遺囑人死亡時(shí)生效，盡管是領(lǐng)養(yǎng)的孫女但是其權(quán)利義務(wù)不會(huì)因?yàn)轭I(lǐng)養(yǎng)而與血親的孫女有所不同，仍然屬于繼
2022-03-17 15,340 -
房子過戶給兒子需要公證嗎
1，如果把房產(chǎn)正變更成你和你老公的名字，只要所有產(chǎn)權(quán)人書面同意就可以了，建議你弄一個(gè)買賣協(xié)議，等于你公婆把他們的產(chǎn)權(quán)賣給你和你老公。2，如果不變更，房屋的產(chǎn)權(quán)依然是你老公和你公婆的，你和你老公之間存在
2022-03-17 15,340 -
房子給子女過戶需要公證嗎
房產(chǎn)公證和房屋過戶無直接影響，但不過戶將房屋公證意義不大。 房產(chǎn)證不過戶，只辦理公證，在法律上，產(chǎn)權(quán)的變更只在合同雙方內(nèi)部產(chǎn)生法律效力，不能對(duì)抗善意第三人。 1、公證，只能證明原產(chǎn)權(quán)人和新產(chǎn)權(quán)人之間有
2022-07-23 15,340
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房產(chǎn)證過戶給子女需要費(fèi)用嗎房產(chǎn)證過戶給子女需要費(fèi)用。過戶所需費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)100元。 根據(jù)相關(guān)
6,645 2022.04.17 -
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房證繼承需要過戶嗎房產(chǎn)繼承是否需要過戶，具體可以根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況決定： 第一，如果房產(chǎn)主要用于個(gè)人使用，可以選擇不辦理變更登記。因?yàn)槲覈?guó)《物權(quán)法》作出了明確規(guī)定，因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。意思就是說，當(dāng)繼承開始時(shí)，房屋的所有
1,133 2022.04.17 -
01:03
房產(chǎn)過戶給子女需要多少費(fèi)用房產(chǎn)過戶給子女需要的費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。 綜上所述，辦理贈(zèng)與過
29,902 2022.04.17
