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拆遷對(duì)宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定有幾種?

2022-10-04 09:59

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一、拆遷時(shí)宅基地有補(bǔ)償嗎有補(bǔ)償?shù)?,宅基地屬農(nóng)村集體土地,拆遷方式一般是貨幣補(bǔ)償,拆遷時(shí)按平方和建筑材料計(jì)算。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、最新土地法農(nóng)村宅基地怎么補(bǔ)償 1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?,F(xiàn)行第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。 2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定,征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償,被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用,農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償,以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。 3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋,無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

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廣東律參律師事務(wù)所

宅基地拆遷有兩種補(bǔ)償,宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接交給宅基地使用者。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,所以房屋補(bǔ)償屬于村民。村民宅基地被征收后,沒(méi)有其他宅基地的,村集體應(yīng)當(dāng)重新分配,讓村民在新的宅基地上蓋房子。

楊強(qiáng)律師

北京中復(fù)律師事務(wù)所

利益如下: 1、房屋補(bǔ)償費(fèi),也就是房子本身的補(bǔ)償; 2、裝飾裝潢補(bǔ)償,也就是室內(nèi)外裝修補(bǔ)償、像吊頂、地板、包門(mén)窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺(tái)等等; 3、附屬物補(bǔ)償,包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹(shù)木、空調(diào)熱水器水電表移裝費(fèi)、花壇、鋁合金等; 4、搬家費(fèi); 5、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi); 6、搬遷獎(jiǎng)。

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