農(nóng)村自建房子違章怎么辦？
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違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。你這樣的不算違章，因?yàn)槟愕慕ㄖ窃瓉?lái)的，你沒(méi)有私自搭建建筑物違章建筑即是違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋。國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；(4)臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑。有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，所謂違章建筑，是指未經(jīng)主管部門的許可而擅自動(dòng)工興建的各種建筑物和構(gòu)筑物。然而這種觀點(diǎn)雖有一定的道理，但是并不盡科學(xué)，其并沒(méi)有指明“違章建筑”中所謂“違章”的本質(zhì)，只是一個(gè)籠統(tǒng)表面的定義，容易在指導(dǎo)實(shí)務(wù)中出現(xiàn)差錯(cuò)。這個(gè)將在后面論及，這里暫不做具體討論！違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無(wú)土地使用權(quán)上說(shuō)，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無(wú)法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑。
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1、在農(nóng)用地上建造的建筑物 在未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前，擅自在農(nóng)用地上建造房屋的，明確為相關(guān)法律所禁止，屬于違法建筑。 2、在農(nóng)村建設(shè)用地上建造房屋 (1)非本村村民或者非本村村辦企業(yè)，需要使用農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)先走國(guó)家征地手續(xù)，將土地性質(zhì)變?yōu)閲?guó)有土地，并取得國(guó)有土地使用權(quán)后，方可在該地塊上建設(shè)，否則該建筑就屬于違法建筑。 (2)本村村民或者本村村辦企業(yè)，在不符合土地利用總體規(guī)劃、未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下，在農(nóng)村建設(shè)用地上建造的房屋屬于違法建筑。
1、申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)： 2、受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理 3、公告。 4、審核。 5、收費(fèi)。 6、記載于登記簿。 7、發(fā)證。
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農(nóng)村自建房怎么辦離婚離婚農(nóng)村自建房，人民法院對(duì)于屬于尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
2021.02.11 129 -
農(nóng)村建房違法亂建怎么辦農(nóng)村建房屬于違法亂建的是： （一）未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地前，擅自在農(nóng)用地上建造的房屋； （二）非本村村民或者非本村村辦企業(yè)沒(méi)有辦理國(guó)家征地手續(xù)，在農(nóng)村建設(shè)用地上建造的房屋。
2021.09.20 165 -
農(nóng)村自建廚房算違建嗎？農(nóng)村自建廚房算違建。自建廚房必須實(shí)現(xiàn)經(jīng)過(guò)審批。如違法占用耕地建廚房，國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)對(duì)違法占地立案查處并下達(dá)違法建筑通知單。通知單可以是國(guó)土資源局、公安局以及規(guī)劃局等多個(gè)部門聯(lián)合下發(fā)，責(zé)令違法建筑在法定期限內(nèi)自行拆除，否則將強(qiáng)制拆除。
2020.10.28 558
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農(nóng)村違建房子怎么辦
1、集體所有土地范圍內(nèi)的宅基地房屋買賣合同糾紛以及集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民但尚未辦理國(guó)有土地使用權(quán)證的相關(guān)范圍內(nèi)的房屋買賣合同糾紛，一方要求確認(rèn)合同無(wú)效并請(qǐng)求返還及賠償損失的，或者要求確認(rèn)合同
2022-10-08 15,340 -
農(nóng)村房子屬違建怎么辦？
1、集體所有土地范圍內(nèi)的宅基地房屋買賣合同糾紛以及集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民但尚未辦理國(guó)有土地使用權(quán)證的相關(guān)范圍內(nèi)的房屋買賣合同糾紛，一方要求確認(rèn)合同無(wú)效并請(qǐng)求返還及賠償損失的，或者要求確認(rèn)合同
2022-10-07 15,340 -
農(nóng)村房子自建怎么辦房產(chǎn)證
具體辦理詳情可咨詢本地建設(shè)部門。1、一般辦理流程（1）申請(qǐng)人持有房產(chǎn)證申請(qǐng)人向區(qū)規(guī)劃分局申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》→30萬(wàn)元以下或300平方米以下取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，到街道城管科辦理開(kāi)工備案
2022-05-05 15,340 -
農(nóng)村自建房是否屬于違章建筑
違章建筑，主要包括：（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）
2022-03-13 15,340
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農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動(dòng)力和時(shí)間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過(guò)以下流程
2,967 2022.05.11 -
01:32
農(nóng)村違章建筑能強(qiáng)拆嗎能。但強(qiáng)制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合以下條件：1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件。2、當(dāng)事人沒(méi)有對(duì)上述行政決定申請(qǐng)行政復(fù)議，也沒(méi)有提起行政訴訟。3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為。符合上述條件時(shí)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)有權(quán)
3,663 2022.04.15 -
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農(nóng)村自留地可以建房嗎一般自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民針對(duì)自留地只有使用權(quán)。根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只可以擁有一處宅基地，因此如果農(nóng)民要在自留地上申請(qǐng)建房，一般是不會(huì)得到批準(zhǔn)的，只可以在拆老房子之后進(jìn)行翻修，特殊情況下獲得自留地批建房屋的，在自
4,114 2022.04.17
