房屋漏水了怎么辦？能退房嗎？
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這屬于房屋的質(zhì)量問題，應(yīng)該有開發(fā)商處理：如果所購房屋未滿五年，按國務(wù)院相關(guān)規(guī)定，墻面和屋面漏水保修期為五年，所以開發(fā)商有義務(wù)保修，漏水的修復(fù)是有一定方法的細致活，一般灌漿處理不是處理的理想辦法，即使碰巧當(dāng)時修好了，過一段時間很容易再次出現(xiàn)，按目前你們的情況宜重做防水層。如果開發(fā)商修不好，或者不愿意修，按最高法院相關(guān)司法解釋，“房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的”可以解除合同賠償損失，也就是可以退房。如果所購房屋已滿五年，應(yīng)動用業(yè)主維修基金，由全體業(yè)主三分之二以上通過才可以動用維修基金維修
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如果遇到房屋漏水，首先應(yīng)當(dāng)查明漏水的原因。如果非人為造成，則屬于房屋質(zhì)量問題，房屋如處在保質(zhì)期，此時可以及時聯(lián)系開發(fā)商，由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條第一款、第四款的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。
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房屋漏水能退掉房子嗎?房屋漏水在下列情況下，能要求退房：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者嚴重影響居住，且不能維修。如果房屋存在以上質(zhì)量問題： 1、可以先與開發(fā)商進行交涉。 2、還可以通過中介或者第三方進行調(diào)解； 3、經(jīng)過雙方協(xié)商或者第三方調(diào)解不成的，可以收集證據(jù)，向法
2022.02.02 204 -
房屋漏水可退房嗎房屋漏水可退房。房屋漏水屬于購房缺陷其解決辦法如下： 1、當(dāng)事人應(yīng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因為上下樓住戶裝修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當(dāng)用
2022.04.16 3,062 -
房屋漏水能退房嗎有沒有人了解房屋漏水，一般是不能退房的，因為這不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，當(dāng)事人可以先要求開發(fā)商進行維修。我國法律規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受
2021.04.18 130
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房屋漏水能退房嗎
房屋漏水，一般是不能退房的，因為這不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，當(dāng)事人可以先要求開發(fā)商進行維修。我國法律規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗
2022-10-14 15,340 -
房屋漏水能不能退房?
房屋漏水，如果不是嚴重的質(zhì)量問題的，不支持退款退房，當(dāng)事人可以先要求開發(fā)商進行維修。 《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解
2023-03-10 15,340 -
房屋外墻漏水能退房嗎
房屋外墻漏水可以退房嗎？房屋質(zhì)量問題有很多種，根據(jù)我國建筑，房屋質(zhì)量問題主要包括以下幾類：房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題，包括墻體開裂、地基下沉、房屋傾斜等。房屋防水工程的質(zhì)量問題，包括外墻
2022-09-08 15,340 -
房屋漏水能退房嗎有沒有人了解
房屋漏水，一般是不能退房的，因為這不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，當(dāng)事人可以先要求開發(fā)商進行維修。我國法律規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗
2022-11-23 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因為上下樓住戶裝修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,481 2022.04.17 -
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房屋漏水賠償多少根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償相應(yīng)的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責(zé)任或具體的賠償金額，或者違約責(zé)任約定不明確，
4,614 2022.04.17 -
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新房漏水怎么維權(quán)新房漏水維權(quán)的途徑如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物專有部分還是共有部分。如果是共有部分，那可以與開發(fā)商或者物業(yè)公司進行協(xié)商解決；2，如果確實是由于房屋的質(zhì)量存在問題導(dǎo)致的房屋漏水，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任；3，
3,251 2022.05.11
