房屋拆遷安置房怎么過戶?
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拆遷安置房怎么過戶:因土地是劃撥性質(zhì),則在上市交易時(shí)應(yīng)繳納土地出讓金,具體手續(xù)請向當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。房產(chǎn)證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證,取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶,如果你要購買拆遷安置房,建議查看房屋房產(chǎn)證情況。
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先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進(jìn)行過戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶,流程如下:先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。
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安置房拆遷怎樣過戶
1買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并申報(bào)交易價(jià)格; 2.房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估; 3.買賣雙方繳納稅費(fèi)和繳納交易費(fèi)、工本費(fèi); 4.等待領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
2020.06.29 466 -
拆遷安置房怎樣過戶
拆遷安置房過戶流程: 一、拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。 二、拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。 三、評(píng)估機(jī)構(gòu)勘察測量。 四、初步估價(jià)報(bào)告公示。 五、復(fù)核申請。拆遷當(dāng)事人對估價(jià)結(jié)果有異議的,自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi),可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價(jià),
2020.07.10 496 -
買拆遷安置房怎么過戶
安置房過戶的時(shí)候一般都是先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進(jìn)行過戶。辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶,流程如下: 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同,在合同里面寫明交易雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽
2021.04.12 209
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房屋拆遷安置房怎么過戶
1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開發(fā)商的法人委托書。 3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 4、被安置人身份證復(fù)印件。 5、拆遷安置協(xié)議。 6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 7、房屋權(quán)屬登記申請書。
2022-11-07 15,340 -
拆遷安置房屋怎么過戶
首先要給該安置房辦理房產(chǎn)證,之后才可以進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)并不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)了。 【相關(guān)延伸】 問
2022-05-13 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷安置房怎么過戶
被拆遷人取得拆遷安置房的所有權(quán)后,可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋過戶登記,申請前一般要繳納契稅。過戶需要開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件、開發(fā)商的法人委托書、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明、被安置人身份證復(fù)
2022-12-27 15,340 -
房屋拆遷安置房能過戶嗎
可以過戶有證的征地拆遷安置房。征地拆遷安置房是對被拆遷人做出安置的房屋,安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。征地拆遷安置房五年之內(nèi)不能進(jìn)行上市交易,滿五年取得產(chǎn)權(quán)證后可以自由買賣過戶。
2022-07-06 15,340
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要怎么處理房屋拆遷安置糾紛房屋搬遷安置糾紛處理辦法如下: 1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民
868 2023.01.04 -
00:57
房子拆了無安置房戶口怎么辦房子拆了無安置房戶口的處理如下:戶口可以移到新的分配房屋中。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。補(bǔ)償事項(xiàng)如下:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)
2,784 2022.05.11 -
01:14
一宅多戶拆遷怎么安置一宅多戶拆遷的安置情況需視情況而定: 1、如果在城市,征收補(bǔ)償是征收人對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置,與幾個(gè)戶口無關(guān),對有戶口的實(shí)際居住人屬于無房戶的可以按政策申請廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,各地政府在房屋安置
5,799 2022.10.04