房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主如何處理？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
你好按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。“房屋在出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，業(yè)主要進(jìn)行房屋缺陷記錄，并做好維修備案，并對(duì)所有損失進(jìn)行明細(xì)羅列”，蔣勇偉說(shuō)，維修結(jié)束后，業(yè)主還要仔細(xì)驗(yàn)收，如果有可能還可請(qǐng)專(zhuān)家驗(yàn)收，確保質(zhì)量過(guò)關(guān)。涉及結(jié)構(gòu)安全的大問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案，便于日后查詢(xún)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題和嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題； 開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量關(guān)系通過(guò)《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》來(lái)約束，購(gòu)房者可先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理，若協(xié)商不成既可向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴也可向人民法院提起訴訟。 對(duì)于這兩類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論可作為民事起訴的證據(jù)。 對(duì)于一般質(zhì)量問(wèn)題，如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。 如果開(kāi)發(fā)商不積極整改，業(yè)主可申請(qǐng)行政主管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)等作為第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解，根據(jù)與開(kāi)發(fā)商約定的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁，也可向法院起訴來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。
對(duì)于一般質(zhì)量問(wèn)題，如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。如果開(kāi)發(fā)商不積極整改，業(yè)主可申請(qǐng)行政主管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)等作為第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解，根據(jù)與開(kāi)發(fā)商約定的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
-
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題如何維權(quán)交房房屋質(zhì)量有嚴(yán)重問(wèn)題，且屬于房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，可以解除合同。如交付后，質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住，買(mǎi)受人可以解除合同，并要求賠償造成的損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)
2020.04.29 220 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主如何維權(quán)房屋質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主維權(quán)的途徑有：業(yè)主可以參照購(gòu)房合同與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商，協(xié)商不能達(dá)成一致可以到當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或向當(dāng)?shù)匦姓鞴軝C(jī)關(guān)舉報(bào)；業(yè)主也可以根據(jù)合同的約定申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁結(jié)果不服的應(yīng)當(dāng)直接向人民法院起訴。
2020.04.02 254 -
出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主該如何維權(quán)?出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)業(yè)主維權(quán)： 一、協(xié)商。雙方協(xié)商共同解決糾紛。 二、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。 三、仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對(duì)方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制
2020.05.14 180
-
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題如何處理？
雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成可以訴訟，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，只要在保質(zhì)期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商均應(yīng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。 該條例第40條規(guī)定了幾種不
2022-05-05 15,340 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何處理？
雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成可以訴訟，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，只要在保質(zhì)期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商均應(yīng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。 該條例第40條規(guī)定了幾種不
2022-05-08 15,340 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主如何維權(quán)？
在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，……，承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定，可請(qǐng)求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買(mǎi)人造成損失
2022-04-19 15,340 -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主如何維權(quán)
1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 2、若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開(kāi)發(fā)商
2022-11-03 15,340
-
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,778 2022.04.15 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問(wèn)題要找誰(shuí)在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么首先應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購(gòu)
1,048 2022.07.19
- 推薦
- 最新
- 購(gòu)買(mǎi)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如何處理，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主如何維權(quán)
- 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何處理
- 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如何處理
- 房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題如何處理
- 房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)如何處理？
- 購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何處理
- 房屋質(zhì)量問(wèn)題如何維權(quán)房屋質(zhì)量問(wèn)題如何處理
- 房屋質(zhì)量問(wèn)題如何索賠, 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何賠償
-
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題業(yè)主如何維權(quán)2022.10.09
-
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何賠償2022.10.09
-
房屋質(zhì)量問(wèn)題如何處理2022.10.09
-
房屋質(zhì)量問(wèn)題要怎么辦房屋質(zhì)量問(wèn)題如何處理2022.10.13
-
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題在如何維權(quán)2022.10.09
