租房合同房東的權(quán)利和義務(wù)分別是什么
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在找好了房源，一切條件都滿意后，最后一步則是簽訂租房合同了。在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因?yàn)榉繓|在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護(hù)雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書，在簽訂房屋租賃合同時需要謹(jǐn)慎對待。
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股東權(quán)利和義務(wù)分別是： 1、股東負(fù)有按期足額繳納公司章程中規(guī)定的出資額的義務(wù)； 2、公司股東依法享有資產(chǎn)收益，參與重大決策，選擇管理者，查閱、復(fù)制權(quán)等權(quán)利。
出租人的權(quán)利有：收取租金，轉(zhuǎn)讓租賃物，依法解除租賃合同，收回租賃物。出租人義務(wù)有：按照約定將租賃物交付承租人的義務(wù)，履行租賃物的維修義務(wù)，出賣租賃物應(yīng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人的義務(wù)，解除合同時應(yīng)當(dāng)在合理的期限之前通知承租人的義務(wù)。
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合伙企業(yè)的股東權(quán)利和義務(wù)分別是什么？合伙人的權(quán)利和義務(wù)包括共有財產(chǎn)權(quán)、合伙經(jīng)營權(quán)、利潤分配請求權(quán)和出資義務(wù)、承擔(dān)合伙事務(wù)義務(wù)、分擔(dān)虧損義務(wù)等等，只有承擔(dān)這些責(zé)任和義務(wù)，才能更快更好的達(dá)到合作目標(biāo)，如果一方不愿承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，另一方有權(quán)以法律來維護(hù)自身合法權(quán)益。
2020.12.09 1,148 -
租房期間房子租給別人有什么權(quán)利和義務(wù)1、在合同約定租期內(nèi)占有、使用房屋，并取得合法收益。 2、優(yōu)先購買權(quán)，即租期未滿時，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買。 3、優(yōu)先承租權(quán)，即租期屆滿時，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先承租。 4、按照合同規(guī)定使用
2021.03.22 552 -
房屋租賃合同的出租人的權(quán)利和義務(wù)1、交付出租房屋的義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 2、出租房屋保持義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)保持出租房屋符合約定的用途。 3、出租房屋維修義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)履行出租房屋的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 4、出租房屋權(quán)
2020.04.17 320
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股東權(quán)利和義務(wù)分別是什么
權(quán)利： (一)依照其所持有的股份份額獲得股利和其他形式的利益分配； (二)參加或者委派股東代理人參加股東會議； (三)依照其所持有的股份份額行使表決權(quán)； (四)對公司的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)
2022-07-24 15,340 -
股東權(quán)利和義務(wù)分別是什么
一、股東的權(quán)利 1.公司章程規(guī)定的權(quán)利。 2.臨時股東會的提議召集權(quán) 3.對董事和高級管理人員的直接索賠權(quán)。 4.選舉權(quán)和被選舉權(quán)。股東有權(quán)選舉和被選舉為董事會成員、監(jiān)事會成員。 5.收益權(quán)。股東有權(quán)
2023-03-30 15,340 -
房屋租賃合同中房東有哪些權(quán)利和義務(wù)
承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。 出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按
2022-08-06 15,340 -
房屋租賃中上房與房東的區(qū)別？房東與房客的權(quán)利義務(wù)是什么
房東一詞的來源，因?yàn)樽怨乓詵|為上為大，所以東房就是上房，中國的老式房屋組成一般都是一座向南朝向的主屋，主屋的前面兩側(cè)再造東西向的廂房，主屋的東首房間就是上房，而上房定是主人或家中最權(quán)威的人的住房，上房
2022-02-09 15,340
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小股東的權(quán)利和義務(wù)在權(quán)利上，小股東不僅擁有資產(chǎn)收益、參與公司重大決策、和選擇管理者的權(quán)利，而且還有訴訟的權(quán)利。小股東在公司經(jīng)營過程中，如果發(fā)現(xiàn)董事、高管出現(xiàn)損害自身利益的情況時，如果小股東單獨(dú)或者合計持有公司百分之一股份的話，可以向監(jiān)事會或者不設(shè)監(jiān)事會的有限
3,565 2022.04.15 -
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公租房和廉租房的區(qū)別是什么公租房和廉租房的區(qū)別主要分為以下兩點(diǎn)，具體如下： 1、公租房一般由政府出資建好，然后再低價租給租戶，公租房所有權(quán)由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性的住
1,560 2022.06.06 -
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從合同義務(wù)和附隨義務(wù)的區(qū)別從合同義務(wù)與附隨義務(wù)的主要區(qū)別有： 1、定義不同，從合同義務(wù)一般存在于給付合同中，是指輔助主給付義務(wù)的義務(wù)，而附隨義務(wù)是指基于更好的實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的利益而訂立的應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)條款； 2、訴訟條件不同，從合同義務(wù)可以獨(dú)立起訴請求履行，而附隨義務(wù)不
1,836 2022.05.11
