租房合同中房東和房客各有什么權(quán)利與義務(wù)
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在找好了房源，一切條件都滿意后，最后一步則是簽訂租房合同了。在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護(hù)雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書，在簽訂房屋租賃合同時需要謹(jǐn)慎對待。
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租客對房東的義務(wù)有幾下幾種：第一，租客應(yīng)當(dāng)依約按時支付房租；第二，租客應(yīng)當(dāng)妥善使用并保管租賃房屋；第三，租客在未經(jīng)房東同意的情況下不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租給他人；第四，在合同終止后，租客應(yīng)當(dāng)及時把房屋交還給房東。
客運合同中旅客的權(quán)利義務(wù)有支付規(guī)定的票價和行李運費，超程乘坐或超程托運應(yīng)補(bǔ)交票價和行李運費；在規(guī)定的時間、指定的地點、乘坐指定的運輸工具；接受承運人對所帶行李中的違禁品的檢查并接受處理。
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租客有義務(wù)配合房東看房嗎需要根據(jù)具體的租房情況來進(jìn)行判斷，建議雙方應(yīng)該通過協(xié)商來進(jìn)行處理。如果當(dāng)時簽合同的時候沒有寫明在租賃期間房子會出售,業(yè)主沒有要求說會帶買房人看房的話就可以拒絕,絕對合法!如果當(dāng)時簽合同的時候,房東聲明在租賃期間房子要出售,而且讓租戶配合買主
2022.11.07 1,474 -
客運合同中旅客權(quán)利和義務(wù)有什么客運合同中旅客權(quán)利和義務(wù)有： 1、旅客在客運合同中享有以下權(quán)利： （1）根據(jù)客票上規(guī)定的時間、班次數(shù)和座位號，乘坐規(guī)定的交通工具到達(dá)客票上規(guī)定的目的地； （2）享有按規(guī)定數(shù)量攜帶免費行李的權(quán)利； （3）按規(guī)定攜帶高度以下兒童； （4）享受承
2022.04.15 337 -
租房合同中租房人有什么義務(wù)個人租房協(xié)議中出租人義務(wù)如下： 1、按照合同約定交付符合條件的房屋； 2、房屋維修義務(wù)； 3、安全保障義務(wù)； 4、合同約定的其它義務(wù)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零八條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持
2021.02.01 131
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房屋租賃中上房與房東的區(qū)別？房東與房客的權(quán)利義務(wù)是什么
房東一詞的來源，因為自古以東為上為大，所以東房就是上房，中國的老式房屋組成一般都是一座向南朝向的主屋，主屋的前面兩側(cè)再造東西向的廂房，主屋的東首房間就是上房，而上房定是主人或家中最權(quán)威的人的住房，上房
2022-02-09 15,340 -
房屋租賃合同中房東有哪些權(quán)利和義務(wù)
承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。 出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按
2022-08-06 15,340 -
出租房屋租客有什么權(quán)利和義務(wù)
按照現(xiàn)行《民法典》規(guī)定，出租人應(yīng)該按照合同的約定按時將租賃物交付給承租人，并且在租賃合同期間之內(nèi)保持租賃物符合約定的用途，出租人還應(yīng)該對租賃物承擔(dān)維修的義務(wù)，承租人未履行義務(wù)，承租人自行維修的，維修費
2022-07-01 15,340 -
租客對租房東有什么義務(wù)
房東對租客的義務(wù)首先可以根據(jù)合同的約定進(jìn)行，其次，房東對承租房的安全維護(hù)有義務(wù)，并且對于房屋中的使用物品因自然損害或者是合同約定由房東負(fù)責(zé)的物品有修繕的義務(wù)。
2022-06-07 15,340
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房東和租客發(fā)生糾紛怎么辦房東和租客發(fā)生糾紛解決辦法如下： 1、尋找第三方居中調(diào)解，在第三方的主持之下，雙方經(jīng)過自愿協(xié)商，解決爭端，可以尋找村委會、居民委員會、小區(qū)物業(yè)管理者或是社區(qū)管理者解決； 2、申請仲裁，在租賃合同的相關(guān)條款當(dāng)中如果約定了仲裁條款，當(dāng)出現(xiàn)租賃糾
2,747 2022.05.18 -
01:29
小股東的權(quán)利和義務(wù)在權(quán)利上，小股東不僅擁有資產(chǎn)收益、參與公司重大決策、和選擇管理者的權(quán)利，而且還有訴訟的權(quán)利。小股東在公司經(jīng)營過程中，如果發(fā)現(xiàn)董事、高管出現(xiàn)損害自身利益的情況時，如果小股東單獨或者合計持有公司百分之一股份的話，可以向監(jiān)事會或者不設(shè)監(jiān)事會的有限
3,569 2022.04.15 -
00:45
租房對房東有什么要求租賃房屋對于出租方的要求主要體現(xiàn)在兩個方面。第一就是在簽訂房屋租賃合同前，出租方必須要有資質(zhì)，有權(quán)力出租房屋。要么出租方就是房屋的產(chǎn)權(quán)人，要么出租方已經(jīng)獲得了房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，許可，可以出租房屋。第二就是在房屋租賃合同之中要明確出租方的義務(wù)
4,598 2022.04.15
