沒(méi)有網(wǎng)簽的房子可以退房嗎？
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同一套房只要有一家中介“網(wǎng)簽“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒(méi)有買家也立刻網(wǎng)簽“占上“房子，找到買家后再注銷改簽，由此導(dǎo)致退房率超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位業(yè)內(nèi)人士表示，正常退房率應(yīng)該是1%至3%，惡意網(wǎng)簽很容易延誤買賣雙方成交時(shí)機(jī)，也會(huì)嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。為避免中介單方擅自“網(wǎng)簽“，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。[1]
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未網(wǎng)簽可以辦理退房，但是需要符合當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的可退房條件。
二手房簽了合同沒(méi)有網(wǎng)簽的，可以退房，但是房屋出賣人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，買受人要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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房子還沒(méi)網(wǎng)簽可以退嗎?可以退，不過(guò)可能承擔(dān)違約責(zé)任。退房的處理方式： 1、可以先按照合同約定的內(nèi)容處理； 2、如果合同沒(méi)有約定的可以進(jìn)行協(xié)商； 3、協(xié)商不成的可以申請(qǐng)他調(diào)解； 4、對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴。 5、如果是賣方違約，可以
2022.05.28 504 -
房子沒(méi)網(wǎng)簽還可以退嗎?房子沒(méi)網(wǎng)簽可以退。 沒(méi)有網(wǎng)簽也沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同的話，是可以進(jìn)行退房的。 但如果沒(méi)有網(wǎng)簽但是簽訂了購(gòu)房合同的話，就要看協(xié)議內(nèi)容是什么，如果有定金的話，定金是不能退的，但是首付可以退，如果還約定了違約金，還需要將違約金扣除。
2021.06.24 621 -
買房子還沒(méi)有網(wǎng)簽,可以退嗎？可以協(xié)議退還。房屋買賣合同網(wǎng)簽后，一般是不能單方面解除合同的，但雙方可以協(xié)商解決房屋買賣合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
2022.12.02 191
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買房沒(méi)網(wǎng)簽可以退房嗎
一般都是簽訂了紙質(zhì)合同的，如果沒(méi)有簽訂紙質(zhì)合同，沒(méi)網(wǎng)簽的房子也沒(méi)有太大的損失，如果已經(jīng)簽訂了紙質(zhì)合同，那么就要看簽訂的協(xié)議是怎么約定的，只約定了定金法則的，定金不退，首付可退，約了還有違約金的，按約定
2022-07-25 15,340 -
房子網(wǎng)簽完可以退房嗎
合同是雙方的合意，如果合同中對(duì)違約金的計(jì)算方式（包括起算日期、日利息、總數(shù)額等）已經(jīng)作了約定，那么業(yè)主就可以按合同的約定要求違約金，追究發(fā)展商的違約責(zé)任。不過(guò)，如果沒(méi)有約定就必須按照法律的規(guī)定來(lái)計(jì)算違
2022-04-21 15,340 -
已網(wǎng)簽的房子可以退嗎
已經(jīng)網(wǎng)簽的房子是可以退的，但需在雙方協(xié)商自愿的情況下，根據(jù)雙方所簽訂的合同來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。若購(gòu)買的是新房，那么則需要購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，待雙方達(dá)成共識(shí)后一起帶身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商
2022-11-13 15,340 -
網(wǎng)簽完的房子可以退嗎
購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下： 1、一手房：需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管部門(mén)
2022-05-26 15,340
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沒(méi)有網(wǎng)簽交了首付可以退房嗎購(gòu)房者沒(méi)有網(wǎng)簽交了首付之后也是可以要求退房退款的，但是一定要有正當(dāng)?shù)睦碛伞Ｙ?gòu)房者可以從以下兩個(gè)方面來(lái)申請(qǐng)退房： 第一就是看是否存在合同約定的情形，比如說(shuō)合同里面如果明確約定了哪些情況可以退房，而實(shí)際的房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)了這些情況，那么購(gòu)房者可
2,634 2022.05.18 -
00:58
租房子沒(méi)有簽合同可以退嗎租房子沒(méi)有簽合同可以退。雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢(qián)，如果房東不退，可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,293 2022.05.11 -
01:23
期房網(wǎng)簽后可以退房嗎網(wǎng)簽之后也是可以退房的。具體分析如下： 1、如果是由于購(gòu)房者個(gè)人的原因反悔，不想要繼續(xù)履行購(gòu)房合同的，那么購(gòu)房者可以先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； 2、但是，即使協(xié)商一致可以退房，提出退房的一方也屬于違約方，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)
2,843 2022.11.26
